“2012中国房地产上市公司测评成果发布会暨中国房地产金融论坛”在上海盛大召开，本次测评由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家单位联合主办，大会发布了《2012中国房地产上市公司测评研究报告》及中国房地产上市公司排行榜和专项榜单。政府领导，房地产业界、金融界及新闻媒体代表近400余人出席。
中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长苗乐如就大会开幕致辞。
苗乐如表示，2012年中国房地产上市公司测评是中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心第五届发布上市公司测评报告及排行榜，之所以对房地产上市公司开展测评研究，是因为上市房企的综合实力、盈利能力、投资能力和成长能力等方面具有极强的行业代表性，且信息透明、全面，社会监管规范，能充分反映和折射出整个行业在产业开拓、经营管理、市场营销、行业风险以及发展导向方面的基本趋势。特别是在房地产行业，面临调控、转型、转变发展方式、实现稳定健康发展的关键时期，通过测评将百强企业的成果经验推荐给业界内外，更具有重要的现实意义和深远影响。一有利于引导房地产开发企业的经营行为和市场定位，二有利于推动房地产开发企业激励约束机制的建立，使企业经营者更清晰地了解自身在本行业所处的地位、行业发展阶段的态势、企业的潜力和短板。三有利于提升房地产开发企业的品牌意识，提高市场对企业的认可度，增强企业的市场竞争力。四有利于鼓励企业对企业社会责任的认知，提高企业参与社会公益活动、保障性住房投资建设的积极性，塑造依法经营纳税的良好形象。五是有助于机构和个人投资者进行理性投资，为其正确决策提供重要的参考。六是有利于政府全面掌握房地产行业的发展信息，了解房地产开发企业的经营、管理、运营能力，产业发展的状况，为进行有效地宏观调控，实现房地产业的稳定、健康发展提供政策依据。
从本次测评的过程和成果来看，苗乐如发现，面对持续调控的2011年，房地产上市企业出现两极分化，一方面优秀房地产上市房企顺应调控，积极应对市场变化，适时调整区域布局和产品结构，促进资金中转，加快产业转型，竞争优势进一步凸显，成为行业的中坚力量。另一方面，一些上市房地产企业被动应对市场波动，经营绩效不尽如人意。冷静回顾我国房地产产业发展的历程，理性面对房地产宏观调控，房地产调控下企业转型发展加快，产业转变发展方式加快
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