邵阳市申请公积金贷款购房人数明显攀升
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发布时间：2012-07-12
新房导购： 7月6日，央行再次宣布下调金融机构存贷款基准利率，其中，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。受这一利好消息影响，连日来，前往市住房公积金管理中心咨询和申请贷款的人数明显攀升。
据悉，新的住房公积金存款利率调整为：当年归集的个人公积金存款利率由6月8日调整的0.40%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由6月8日调整的2.85%下调至2.60%；贷款利率同步调整为：五年期以上个人住房公积金贷款年利率由6月8日调整的4.70%下调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款年利率由6月8日调整的4.20%下调至4.00%。
那么利率调整后，公积金贷款比商业贷款少还多少呢？市住房公积金管理中心党委书记、主任王超群算了一笔账。按最新政策规定，以购买首套住房30年期30万元贷款为例，采用等额本息还贷方法，每月还本付息在上次调整减少的基础上再减少27.3元，两次调整30年下来一共能节省约23000元。以五年期以上贷款基准利率为例，市住房公积金贷款与商业银行贷款存在2.05%的利率差，公积金贷款相对商业银行贷款低利率的优势将更加明显。
王超群分析说，公积金贷款政策方面的微调，主要是支持“刚需”需求，对购房者的心理刺激作用比较大，短期内可能会给我市房地产市场带来一定的成交量。据市住房公积金管理中心1至6月份数据显示，上半年，该中心共办理住房公积金贷取业务7700笔，总金额达4.9亿元之多，通过发放和提取住房公积金，全市累计使用资金47亿元。
来源: 新浪乐居
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