2012泰州楼市上半年成交3790套楼市渐回暖

相关专题：全国楼市发布时间：2012-07-12

新房导购： 根据新浪乐居监控数据得知，泰州楼市商品房上半年成交3790套，成交面积为447642.26平米，成交总金额为282261万元，上半年成交均价为6305元/平米。由此可得，2012年上半年泰州楼市成交量环比跌8.9%，同比跌48.2%。

2012泰州楼市上半年量价齐跌成交量和成交金额节节攀升

2012上半年泰州楼市商品房成交数据明细

泰州楼市上半年成交套数总体走势上扬 泰州楼市上半年成交面积总体走势上扬泰州楼市上半年成交金额节节攀升泰州楼市上半年成交均价走势比较平稳，波动小

由图表中我们可以看出泰州楼市上半年6个月的成交套数、面积和金额是节节攀升的，即使面临调控下的惨淡市场，泰州楼市也是在逐步回暖当中。而由每月成交均价走势来看，上半年成交均价变动不大，但从4月份的成交数据可以看出，低价高成交量，以价换量无疑还是提升成交量的主要手段。而6月份成交量破千，也表示着楼市已然回暖的态势。

新浪乐居观点：虽然泰州楼市上半年市场惨淡，但是市场逐渐回暖是显而易见的，房价未有大的变动，调控成果更加明显。

调控持续泰州楼市上半年市场惨淡各种营销手段花样翻新

经过去年最严调控一周年之后，2012年算是深度博弈的一年，政府坚持楼市调控不放松，各地政策微调频出，你来我往不亦乐乎。而购房者更倾向于持观望态度。上半年各大房企纷纷延续以价换量的营销手段，去库存成为主要目的，在这一阶段不少刚需购房者得到释放。低价高优惠房源一直成为购房者追捧的对象，而开发商的营销策略也坚持在低总价高优惠上面。

上半年泰州楼市不少新盘低价入市，也掀起一时抢房热潮，如花园半岛3月31日开盘，推一栋特价房源；莱茵东郡6月2日三期小高层开盘，全盘特价掀抢房热潮。更有热门楼盘保证绝不降价，保护业主权益，赢得了信任。如美好易居城和泰州碧桂园皆承诺不会降价。同时上半年大部分楼盘开始比拼优惠抢夺市场，主要以高优惠、低价格为诉求点，吸引购房者眼球。

开发商花样翻新的营销手段让泰州楼市热闹不少，购房者也开始从观望态度转向关注楼盘并及时下手，随着市场逐渐回暖，各种政策利好、央行降息等，房地产市场压力得到缓解，泰州楼市也现回暖势头。

泰州楼市下半年房价上涨空间不大房产投资客抬头

虽然央行年内二度降息，为楼市带来利好，也给本来微波荡漾的湖面投下了一颗石头，引发了更多的波纹。楼市再也不平静，开发商开始酝酿涨价，购房者唯恐房价上调急于下手。到底未来下半年楼市走势将如何呢？新浪乐居编辑认为，下半年楼市必将有一定的变化，房价会有相应的调整，但上涨空间不会太大，以价换量仍会是促进销量的主要手段。中小户型开始受欢迎，房产投资客也已抬头，市场急需进一步的调整。

来源: 新浪乐居

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