[深圳]租房遇中介跳私单 租客可申请免费查档
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发布时间：2012-06-21
新房导购： 读者杜小姐：这周在某个小区租了一套住房，和业主合同都签完了，却发现交的中介费用没有给我收据，我再找到该中介人员时他才坦承自己跳
读者杜小姐：这周在某个小区租了一套住房，和业主合同都签完了，却发现交的中介费用没有给我收据，我再找到该中介人员时他才坦承自己跳了私单，因此不能提供收据。我一下子就有点慌了，这就等于我租下这套住宅没有中介公司进行担保了，我也没有看到业主的房产证原件，如果出现问题还能保护我的合理权益吗？
记者帮忙：美联物业高级物业顾问王永介绍，按照一般中介租房流程来说，在与双方沟通好之后，就会召集到店铺里签订由公司提供的三方合同，一式三份，最后中介公司、租客和业主每人一份存档。“而我们也还会提供售后服务。”王永表示，比如帮业主催房租，或者帮租客找维修公司等。
广东信荣律师事务所律师张茂荣表示，中介公司只是起到一个居间的作用，主要是有对业主出租资格进行审查的业务，确定业主提供的这套房产是具备出租条件的。“但是只要是中介在成交过程中没有出现错误，而事后由于买卖双方出现问题的话，中介公司也并不会承担连带责任。”
针对该房产现任业主由于还在按揭还贷，只能提供其房产证复印件，而杜小姐对其真实性表示担心的情况，张茂荣建议租客请业主去到深圳市产权登记中心，可以申请对物业免费查档，以此确认业主身份的真实性，这样双方签订的合同，也是具有法律效应的。
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