昨日，杭州第十三届最佳人居环境展览会同时在和平会展中心和世贸中心拉开帷幕。本届人居展为期4天，共有49家房产商110个楼盘参展，此外有3家二手房中介参展。从参展规模上看，本届人居展大大超过去年，不过从首日的表现来看人气相对平稳，大规模价格优惠尚未出现。
为博眼球推陈出新
如何在人居展上脱颖而出，每家参展房企可谓煞费苦心。与往年相比，今年大多数房企都推出了微信营销，只要用手机扫描二维码即可获取更多关于楼盘的讯息，并可有机会获得奖品。琳琅满目的微信二维码，可谓是今年人居展上的一道风景。
展台大小一直是房企实力大小的象征，和去年的人居展一样，本地房产大佬绿城占据世贸中心一楼，尽现霸气。而一些展台面积小的房企，只好另辟蹊径通过一些另类方式博得眼球。百达房产甚至将棉花糖、篮球机摆到了现场，吸引了不少观展者。
播放大屏幕视频也是参展房企博眼球的惯用方式，不过这种手段显然已经有些老套。新天地则把光影情景剧搬到了展台，营造出与其他展台完全不一样的视觉效果。
参展房企慎言降价
人居展上会不会出现特价房源？首日，记者逛下来发现很少。大多数开发商并没有针对人居展推出特别的优惠活动。
大多数房源的价格与平时一致，优惠幅度相对较大的是金隅江城府，存3万元抵20万元。保利则推出了20套精选房源限时特惠，折后均价约12000元/平方米。大多数开发商在价格上则显得有些羞羞答答。今年人居展的房价优惠幅度，相比去年差了一大截。
或许是人居展首日并非双休日，再加上天气不好，昨天的人气并未想象得那么旺。对此，滨江集团副总经理朱立东表示，人居展第一天人气相对比较平稳，既不火爆，也不能说很清淡，但比起调控很严厉的去年来说，还稍好一些。
按照往常的一般规律，人居展第一天大多也就是房地产同行们相互之间交流，还有媒体业内人士之间的交流，评价本届人居展人气到底怎样应该还是看周末的情况，因为休息天里应该会有更多的购房者来展会上灵市面。
二手房置换需求增多
本届人居展的举办时间恰好是二手房市场最低迷的时候，因此二手房中介的参展热情并不高，仅3家中介参加。参展的3家中介链家地产、我爱我家和华邦地产，在参展现场都更注重在追求完善服务上下足功夫，强调客户的服务体验。
我爱我家相关负责人周包军表示，昨天现场接待约500组客户，其中比较有诚意的购房客户约为200组，而新增的挂牌房源则不到50套。展会现场上午人比较多，下午比较少，客群上以中老年人居多，他们当中的相当一部分人是为了给子女找婚房，余下的则是想置换掉主城区的老房子，为自己改善居住条件。
根据华邦地产统计，人居展当日，华邦地产一共接待了客户500余组。从现场的客户类型来看，刚性需求的客户量，仍然是市场的主角，占据了近7成左右。不过改善型的客户量和上届人居展相比，有一定幅度的上升。另外，市场上购买学区房、地铁房的置业热情，仍然没有减退。
一位在现场的房产经纪人告诉记者，在市场相对僵持的阶段，目前仍有不少业主受到资金因素的影响，降价急售，对于这类物业，购房者能够获得更多的实惠，可以进行关注。比如，城东板块的采荷、景芳等区域目前二手房均价基本稳定，并且不少房东有降价意愿。
家装馆
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