随着国五条地方执行细则的陆续出台，持续一个月的二手房成交热潮开始降温，清明节前后，北京、上海、广州、深圳等一线城市的二手房成交量均出现了下滑态势。与二手房的“骤冷”行情不同，各地新房市场则越来越活跃。
在深圳，上周新房成交套数再次回到千套以上水平，环比上升了30.93%，达1270套；成交均价再次突破2万，为21164.32/㎡，环比上涨了5.88%。另据相关统计显示，4月深圳开盘或加推的楼盘达到40个，新房推盘潮即将再现。
4月预计40新盘集中出货
国五条深圳细则出台首周，深圳二手房市场成交量暴跌，而新房市场趋热迹象明显：根据深圳中原地产数据监测，上周全市一手住宅成交套数为1270套，环比上升了30.93%，成交面积为11.45万平方米。
市场成交的走热，也改变了开发商的预期，进而加快了深圳新房市场的推盘节奏。清明节前后数天时间，深圳包括嘉宏湾花园、保利上城、万科金域缇香二期、领航里程花园共4个新项目拿到预售资格，共计新增供应量近6000套。
业内人士预计，随着二手房市场恢复常态，4月新房推盘潮将会更加明显。另有多位深圳地产人士表示，国五条细则出台后，楼市的调控政策继续收紧，开发商担心后市调控手段更加严厉，抢闸出货或许成为深圳开发商的主基调。
据不完全统计，4月深圳开盘或加推的楼盘超过40个，龙岗、宝安、龙华成为供应量最大的三个区域。而在4月新推的楼盘中，不乏类似佳兆业城市广场、信义嘉御山、颐安都会中央等“超级大盘”。
房价已连续上涨三周
在新房供应增加的同时，新房成交均价也开始上扬。上周，深圳新房价格，再次突破2万元，达到21164.32元/㎡，环比上涨了5.88%。据了解，深圳新房价格已经连续上涨三周。
虽然深圳国五条执行细则里明确指出了深圳2013年房价控制目标：房价涨幅低于人均可支配收入增幅，坊间仍在热议的“限涨令”也让房价上涨的空间进一步收缩，但是4月新房的推盘潮，仍然让越来越多购房者担心，房价是不是又要上涨了？
分析人士认为，国五条及地方执行细则的出台已经释放了政策收紧的信号，房价出现大幅上涨的可能性已经不大。而针对近期深圳新房周成交均价的连续上扬，专家认为，周成交价格上涨部分源于主力成交区域的变化，而从月成交来看，3月深圳成交均价19476元，仍然在合理范围。
深圳开发商推“抢房行动”
新房供应的大增，也让开发商在营销策略上做起了文章。日前，深圳第一综合体大盘佳兆业城市广场与新浪乐居电商平台发起“抢房行动”。据了解，佳兆业城市广场一期收官单位将在新浪乐居电商平台发售，并给与购房者总计达3000万元的巨额优惠。
据深圳新浪乐居电商网盟联动负责人黄先生介绍，通过新浪乐居电商平台成功购房的购房者将享受“三房三重礼 三千万钜惠”的独家优惠，包括：3万抵10万；成交后赠送名表；按时签约另享受惊喜折扣。
有业内人士将此次房产电商活动称为“深圳最大规模房产电商”，并表示，在“国五条”等调控政策进一步收紧的情况下，将会有越来越多的楼盘，尤其是超级大盘加入电商阵营，这意味着，房产电商将迎来真正的“大盘时代”。
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