“这几天，我们这一带的二手房挂牌价格普遍高了，尤其是学区房，比三月初涨了1000元/平方米左右。”我爱我家天水桥店的经纪人阮俊感叹道，现在市场行情完全不能跟三月份比，杭州国五条细则落地后，买卖双方都不着急了，成交非常缓慢。
据透明售房网数据统计，4月3日杭城二手房成交了107套，此后清明小长假成交量直线下滑，4月4日、5日、6日三天，二手房成交量仅分别为9套、10套和18套。即使回到正常的工作日，二手房成交量也没有上升到百套水平。据统计，4月7日(上周日)主城区二手房成交了72套，昨天仅成交了51套。而3月杭城二手房日均成交量达到278套，比较之下，如今日成交量还不到3月的三成。
“现在买卖双方都不积极，看房挺难约的，买家表示观望一下再说。”华邦地产大浒店的资深经纪人陈波告诉记者，3月份他们门店一天要接待十多组看房客户，这几天他们门店的经纪人只有一两组客户的看房量。最近，他在客户回访中还发现，有三成房东或是涨价或是暂时不卖房了，涨价幅度在5万元以内，涨价是因为杭州细则政策宽松，房东觉得市场又进入了上升通道。他举了两个涨价的例子，一套是大关的二手房，挂牌价格从135万元涨到了138万元。还有一套是运河东苑的二手房，经历了一跌一涨的变化。“3月前这套房子挂牌185万元，后来怕20%个税新政出台，把房子挂牌价急降到175万元，连降10万元，房子还是没卖掉，如今房东又把挂牌价提到178万元了。”陈波介绍说，除了涨价的，还有房东选择暂时不卖房了。“3月份很多房东都急着卖房，挂牌房源一下子多了，其中原本出租着的房子也拿来卖。现在房东不着急了，房子继续出租，不卖了。”
华邦地产品牌总监王慧认为，市场对政策预期判断转变后，买卖双方压力都释放了，交易节奏放缓，造成二手房成交量的急速下降。“不过，现在的交易状态才是原来三四月份的正常行情，如果政策没有变化，市场要等到5月份房交会前后才能好起来。”一位经纪人判断说。
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