楼市评论:"国五条"落地 任志强为何又赌赢了
相关专题:全国楼市 发布时间:2013-04-05
新房导购:去年底,深圳英联不动产董事长郭建波以“裸奔”为筹码,约赌任志强预判今年3月房价走势。如今,这场赌局有了结果:3月30日晚,持“房价下跌”一方的郭建波“提前认输”,并在微博上向“@平安北京”申请“裸奔”,官方在回应中建议他“依法依规行事”。

去年底,深圳英联不动产董事长郭建波以“裸奔”为筹码,约赌任志强预判今年3月房价走势。如今,这场赌局有了结果:3月30日晚,持“房价下跌”一方的郭建波“提前认输”,并在微博上向“@平安北京”申请“裸奔”,官方在回应中建议他“依法依规行事”。

关于房价约赌闹剧,都不知这是第几回了。一个无需论证的事实是,现在房地产这个场域里,到处弥漫着一股浓浓的“占卜”味儿———从庙堂到江湖,也无论所谓的权威专家,还是市井小民,个个俨然“占卜大师”,你方唱罢我登场,今天这个专家放言房价必将下跌,明天那个学者声称房价将暴涨,各方围绕房价涨跌一时争论不休。

如果说普罗大众迷恋房价未来走势,还有其现实的民生需求在内———毕竟在这种集体行动逻辑的背后是民生之痛,但对于那些所谓专家、学者来说,摒弃了本应有的学术理性,而动辄以极为轻率的赌徒式心态甩出一些耸人听闻的观点,那就值得我们反思了。

问题显而易见,房地产市场中这种打赌算命式的唇舌之争,说到底只是一场无关输赢只涉利益的炒作。换句话说,所谓的输赢以及诸如“裸奔”这类赌约,都不过是为了这场游戏中的玩家们实现利益的一种手段。

至此我们也就不难判断,楼市约赌游戏中的那些“玩家”,在有意无意之中所扮演的恐怕更多的是“帮闲”的角色。以此次“任郭之争”来说,虽然我们无从得知约赌双方的真实意图,但从两人的房地产从业者这一身份来看,难免有炒作房价之嫌。

当然除此之外,对于某些靠“预测”吃饭的专家来说,这种打赌式的唇舌之争,与娱乐界泛滥的绯闻炒作如出一辙,无论输赢,增加的是个人的关注度———偶尔蒙对了,可以确立起自己在房地产领域的江湖地位;即便输了落得个骂名也没关系,至少个人知名度也提升了。

而实际上,这种娱乐性而非学术理性的游戏,对于那些专家学者来说,显然不会有太多的负罪感,既然是打赌,那就意味着:预测房价上涨或下跌,总有50%的胜算,所以总有一方预测准确。因此无论是谁赢,都不能证明二者谁的学术水平甚至道德水平更高;唯一能够证明的或许只是谁的游戏心态更足一些,太过认真者往往将时限定得具体而短促;而变通者,则表述模糊,或者时限较长———比如有些人动辄预测十年二十年后的情势,到那时谁还会记得这事呢?

在市场经济条件下,鉴于房地产市场的利益复杂、多元博弈而充满了太多的不确定性,人们很难判断中国房价的未来走势。然而一个吊诡的现象是,一贯鼓吹房价上涨的任志强似乎从未“失手”过,以至于董藩如此评价“信志强,住洋房;信董藩,得金山;信牛刀,住牛棚(一直鼓吹房价会跌)”。而相关商业机构得出的“今年3月全国100个样本城市中84个城市房价出现环比上涨”的结论,以及近期“国五条”落实过程中被打折的现实,再次见证了地产大鳄任志强的“坚挺”。

人们显然很清楚,任志强并非有什么特异功能,而实在是其抓住了地方财政对房地产的畸形依赖这一要害。以此来审视这场闹剧,与其说尴尬的是郭建波,不如说是中央的房产调控部门。虽然郭建波“在长安街裸奔十公里”的申请可能未必如愿,但一些地方政府控制房价的消极态度,以及中央政令的疲软,都早已经裸奔了!

来源: 百度乐居
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