今年广州拟推出7000套公租房。昨日,广州市住房保障办公布《广州市公共租赁住房轮候配租实施细则(征求意见稿)》(下称《细则》)向公众征求意 见,《细则》称,公租房分配不再“评分排序”,而是按申请月份“先到先得”。对于在同一月份申请者,轮候系统集中在每月最后一天自动随机产生当月新申请对 象的申请号。
据悉,公租房办法今年“五一”起正式实施,预计有6.02万户本地户籍家庭纳入该政策范畴,目前广州在建的公租房约7万套。对细则有意见或建议,市民可于4月12日前登录国土局官网h t t p:/ /w w w 反映。
分配改为“先到先得”
与此前保障房分配不同,公租房分配放弃评分排序的做法,而是按照申请时间顺序“先到先得”。
市 住房保障办的负责人解释,在近几年的工作实践中,后申请但分数较高的家庭比先申请但分数较低的家庭先得到保障的现象较普遍,群众意见较大。所以公共租赁住 房分配不再采用评分排序的做法,而改为按申请时间先后轮候分配。“6月份申请的肯定排在7月份申请的前面,但是月份内的排名是随机的”。轮候系统集中在每 月最后一天自动随机产生当月新申请对象的申请号。
《细则》规定了非常严格的配租顺序。广州市公共租赁住房将设立轮候册。具体先后顺序是:1.优先配租对象;2.第一序列轮候对象;3.第二序列轮候对象;4.第三序列中曾参加我市2010年公共租赁住房调查的对象;5.第三序列的其他对象。
两人家庭或可租两房
三口之家能租多大的房子?《细则》对具体的配租房型与申请对象人数对应规则作了原则性规定,具体为:1人家庭分配一房;2人家庭分配一房一厅;3人家庭分配二房一厅;4人家庭分配二房一厅或三房一厅;5人以上家庭分配三房一厅。
在此前的廉租房配租中,有一些家庭虽然是两口之家,按规定只能分配一房一厅,但实际上他们却是父女或者母子组成的两人家庭。分到一房一厅后生活不便。
对此,广州市住房保障办相关负责人表示,考虑到可供应房源及申请对象家庭结构的实际情况,“如果房源情况允许,将有可能让这部分父女或母子组合的两人家庭分到两房。”
新人新办法,老人老办法
广 州市住房保障办的相关人士说,为保持政策的延续性,按照“新人新办法,老人老办法”的原则,《细则》拟规定,新申请公共租赁住房家庭按申请时间先后进行轮 候分配;目前已领取廉租住房租赁补贴和正在轮候经济适用住房,且在规定时间内改为申请公共租赁住房的家庭,仍以原评分高低进入轮候册,并列入轮候册第一、 二序列,比新申请人员优先解决。
配租序列
第一序列:包括公租房办法试行前正在享受廉租住房租赁补贴的、因未年审被暂停廉租住房租赁补贴的、已提交廉租住房保障申请的。
第二序列:则是公租房办法试行前正在轮候经济适用住房的对象,凡在规定的时间提出书面申请承租政府公共租赁住房,按照原经济适用住房轮候打分标准计算的评分高低确定申请号,同分的由系统随机排序确定申请号。
第三序列:新申请对象。递交申请并受理后,由系统集中于每月最后一天自动随机产生当月新申请对象的申请号。
三大序列取得申请号的申请对象经审核符合条件的,按申请号先后顺序进入相应序列,申请号作为轮候号。
轮候热点
A
轮候超3年可优先配租
市 住房保障办的负责人表示,在按照申请时间先后排序的同时,《细则》拟在轮候册三个序列之上再设立一个“优先配租序列”,具体包括:凡轮候册中属于享受国家 定期抚恤补助的优抚对象、孤老、有重大疾病、三级以上(含三级)残疾人家庭;自有产权住宅被依法征收的家庭;民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市 总工会核定的特困职工家庭;区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上各级政府表彰的劳动模范;轮候时间超过3年,未获配租资格的家庭(不含未参 加配租意向的家庭)等给予优先配租。
但《细则》强调,优先对象只享受一次优先配租机会。
5年不出手注销轮候号
《细则》明确规定了注销申请对象轮候号的五种情形,其中包括经审核不符合承租公共租赁住房条件者;已获得配租者(含配租后未在规定时间内签订租赁合同的);5年内未参加配租意向登记者等。这也意味着,轮候的家庭五年不出手,就要从头再来,重新申请轮候。
《细则》同时明确,对申请对象获得配租后未在规定时间签订租赁合同的情形明确视为弃租,应重新轮候。
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