后市房价预期看涨 刚需择机出手
相关专题:新房速递 发布时间:2013-03-27
新房导购: 根据21世纪不动产数据显示,进入3月中旬后二手房市场有所降温,部分客户转为观望,静待地方细则出台。但即便如此,二手房价格仍没有出现下降的迹象,反而是小幅上涨。

根据21世纪不动产数据显示,进入3月中旬后二手房市场有所降温,部分客户转为观望,静待地方细则出台。但即便如此,二手房价格仍没有出现下降的迹象,反而是小幅上涨。

21世纪不动产分析师张磊说,由于当前的购房群体仍以刚性需求为主,他们对价格较为敏感,对政策反倒具有一定的免疫力,所以,在一段时间内,只要房价依然不降,甚至是小幅上涨,大部分购房者仍会回到市场。值得提醒的是,最近几次的楼市调整可以看出,每次政策出台后的市场冷淡期,反倒是出手的最好 时机。

就后市来看,张磊说,政府调控的主旨始终是抑制房地产投资和投机需求,而当前市场的供需关系并没有发生根本逆转,即便出现阶段性市场冷淡,只要“刚需”还在,后市房价仍然会继续上涨,他建议购房者要选准出手时机,市场出现停滞反而为入市提供了条件。据张磊预计,上半年结束前,二手房市场会重新回 暖,房价小幅上涨的可能性更大。在观望期出手有几大好处:

第一,市场降温,房源具有一定的议价空间;

第二,需求分散,房源可选择余地较大;

第三,各项手续办理较高峰时期更加便捷快速。

来源: 百度乐居
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