日成交485套 最近杭州二手房疯了
相关专题:置业指南 发布时间:2013-03-24
新房导购: 485套,新国五条”细则出台后十多天,杭州二手房签约量呈现出井喷式增长迹象。更令人诧异的是,在此后的连续三天,杭州主城区二手房日成交量均维系在400套以上。

新国五条”细则出台后十多天,杭州二手房签约量呈现出井喷式增长迹象。更令人诧异的是,在此后的连续三天,杭州主城区二手房日成交量均维系在400套以上。

如果说,“新国五条”细则出台的首个工作周,是杭州二手房市场疯狂的一周,成交激增,单周成交量破2000套,创下历史纪录。那么,上一周的杭州二手房市场就是“疯狂中的疯狂”。根据杭州透明售房网的数据统计,截止到17日,2013年杭州二手房成交量达到了4736套。

整个杭州的二手房市场上演了最后的疯狂。

执行“空窗期”签约量井喷

近来,因“新国五条”细则出台,但地方执行时间尚不明确而导致二手房签约量大增的场景,在杭城大街小巷的各个中介门店轮番上演。

这个被视为“执行空窗期”的阶段,让抢着赶最后一趟车买卖二手房的人变得十分急迫。杭州的房地产交易中心人满为患,从3月1日到10日,杭州主城区二手住宅的签约量就达到了2318套,已经办证的有1372套。这一数字比往常一个月的办证量都要多。

在杭城的中介门店橱窗最显眼处,挂满了“房东急售”、“小区最低价”等字眼的各类房源。对杭州的中介门店经纪人来说,这无疑是最忙碌的时期,因为对他们来说要接待的客户实在是太多了。

上周日晚上七点多,一位六十多岁的大妈走进了保俶路上都市房网的中介门店,冲着一个30多岁的小伙子嚷嚷:“说好陪我下午去看房的,现在我等了这么长时间,万一房子没有了怎么办?”小伙子无奈地解释,要接待的客户太多了,只能按顺序慢慢排。

由于签约量的大增,“新国五条”细则出台两个多星期以来,很多中介公司的二手房交易佣金额达到以前的2至3倍,半个月的收入能抵上以前一个月的收入。

急卖的很多,恐慌下单的也很多

一个“税”字,让太多的人开始惊慌失措。

也许是曾经感受过2004年施行过该政策的威力,很多原本意向性的潜在交易,因为担心背负高税率而迅速签约。

最近一段时间里,不少房东的出售意愿变得分外强烈。“我的房子已经满5年了,可以少交税,所以,拜托你们一定要帮我多推荐推荐。” 在中介门店经常可以看到这样的房东在嘱托经纪人。

上周末天下着雨,温州的陈女士还是特意赶来杭州:“就这两天,便宜点出售算了,我卖掉就要回去的。”最后,她那套丽江公寓的房子以每平方米低于市场价2000元的价格卖了。

卖的人很急,买的人也不轻松。担心20%个税出台后买房成本增加,楼女士和家人这两周几乎天天都在看房,“我们现在住的房子太小了,孩子出生后,活动空间不够了,想买套改善型的,顺便把孩子将来的学区问题也解决了。”

冲刺最后的“末班车”

这段时间里,担忧最明显的是那些既买又卖的改善性需求,既担心未来加税后房子卖不掉,又恐慌将来买房要负担更多的税款。

“新国五条”细则中,征收二手房差额20%个税的政策,对杭州市民来说并不陌生。也许正是如此,才导致了近期杭州二手房交易愈加疯狂的情景。2004年,在20%个税政策未实施前的一个月里,杭州二手房市场出现了交易量暴增的情形。而在政策正式实施的头一个月,杭州二手楼市几乎跌到了冰点。可以说,政策实施前后,整个二手房市场简直是冰火两重天。

中介人士认为,近期办理二手房交易人数持续增加,是在担心地方随时出台落地政策。二手房交易量的大幅增加,部分原因是为了在这个政策落地前赶紧成交,但也有恐慌心理所致。

不过,即使再着急抢着卖,总也要有个时间过程的。二手房的购房资格审核、房屋核验都需要一定的时间,如果以4月1日开始执行新政计算的话,那么下半月的实际可搭乘“末班车”的时间也许只有一周左右。对于释放需求来说,这段或许能被称为最后的时光,还存在着最后冲刺的可能性。

来源: 樓市網
本文标签:
免责声明: 本站所有信息均来自网络和相关会员发布,本站已经过审核,如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时,敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任,特此声明! 本站联系处理方式:图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820,联系手机: 15313206870。

家装馆

  • 灯饰
  • 浴室柜
  • 烹饪锅具
  • 席梦思
  • 水龙头
  • 热水器
  • 花洒
  • 家用家具
  • 地毯地垫
  • 插座开关
  • 置物架
  • 毛巾杆

精品楼盘

更多>>土地信息

万昌迎恩府 [普通住宅]
浙江/绍兴/越城区
元/平方米
嘉舟御河湾 [普通住宅]
浙江/绍兴/越城区
12000元/平方米
景瑞上府 [普通住宅]
浙江/绍兴/镜湖新区
元/平方米

活动推荐更多>>