2012北京春季房地产展示交易会暨海外地产置业嘉年华，将于4月5日-8日在中国国际贸易中心国贸展厅正式拉开帷幕。本届展会由北京市房地产开发市场、北京青年报、北京房地产展示交易会组委会共同主办的。经过2011年一年的调研，根据国内房地产市场形势和海外置业热潮的不断涌现，北京房展组委会早在本届春季房展招商启动之初，就确定推出海外地产置业嘉年华主题活动，着力打造北京优质地产、海外地产、休闲度假地产三大主流置业平台，为北京乃至北方地区的置业者呈现项目种类繁多、区域广泛、互动环节和优惠促销活动众多的房地产国际大展。
截至目前，本届展会已汇聚了近百个国内开发企业和地产项目参加，国内项目来自北京、海南、河北、天津、山东、辽宁等地区；国际项目主要来自美国、加拿大、巴西、智利、澳大利亚、新加坡、新西兰、法国、德国、英国、意大利、瑞士、西班牙、塞浦路斯、拉脱维亚、毛里求斯、泰国、马来西亚、印尼、菲律宾、中国香港等三十余个国家和地区，覆盖北美、南美、欧洲、亚洲、非洲。120余个参展商带来数百余个项目，展商数量环比2011北京秋季房展增长了20%，是本次展会最重要的组成部分。
春季房展引领国内置业新潮流
北京春季房展是北京乃至全国最具影响力的房地产盛会，地产市场年度发展趋势往往可以从中窥见一斑。春季房展不仅是企业品牌展示和项目销售平台，更是业内外交流、交换信息的重要平台。2012中国楼市将迎来怎样的置业新潮流？“楼市风向标”北京春季房展，将带给我们什么答案？
据北京房展组委会副秘书长郑向东介绍，从参展结构上看，北京楼盘、海外地产和休闲度假地产是本届房展不可或缺的重要组成部分。本届展会在以展示销售北京优质地产为主的前提下，重磅推出近年来持续飞速发展的海外地产版块，将春季房展打造为“北京地产主流置业平台”、“海外地产主流置业平台”和“休闲度假地产主流置业平台”。推出海外地产置业嘉年华主题，主要是为了顺应国人日益激增的海外投资、移民、留学的庞大置业需求，海外地产或将再掀2012年置业热潮。
海外地产成北京房展重要组成部分
“中国买家或推高伦敦房价5%—10%”、“ 新加坡30%私宅买家为内地购房者”、“中国买家抬高了澳大利亚房价”、“温哥华成为大陆居民移民或留学国外的首选城市，中国移民占该城市人口约30%”。。。
悄然间国人已走入全球购房时代。在国内房价居高不下的情况下，中国越来越多的中产及以上家庭开始把购房的眼光瞄向国际。随着海外投资置业项目不断升级，海外投资已经从住宅、公寓、别墅等小型投资扩展至酒庄、农场等大型投资项目。
如果说2011年是海外地产进入中国市场之年，2012年则是海外地产大举进军和深度开掘中国地产市场的“深耕”之年。2011北京春季房展正式推出海外地产专馆，北京秋季房展海外地产专馆成熟壮大，2012北京春季房展海外地产置业嘉年华项目爆棚。北京春季房展和北京秋季房展，作为中国乃至亚太地区最具规模的海外地产与中国市场的对接交流平台，承载着“引导海外地产深入中国市场”和“帮助国人实现海外置业梦想”的双重使命！
多国积极参展 房展又添新面孔
本次展会海外地产参展商120余个、参展项目数百个、参展国家和地区30余个。参展项目包括美国、加拿大、巴西、智利、澳大利亚、新西兰、法国、新加坡、德国、英国、意大利、瑞士、西班牙、塞浦路斯、拉脱维亚、毛里求斯、泰国、马来西亚、印尼、菲律宾、中国香港等国家和地区。其中新西兰、巴西、法国、瑞士、西班牙、拉脱维亚、毛里求斯都是首次参展。参展项目物业类型丰富，涵盖住宅、公寓、别墅、土地交易、留学移民、投资移民、EB5等。
新型投资产品抢先看
除了传统的住宅、公寓、别墅、移民等中小型海外投资项目，大宗土地、酒庄、农场等适合中大型和机构投资的投资项目。位于南美洲的智利将在本届展会现场与国电集团举行签约仪式，并推出他们的土地投资项目。美国纳帕溪谷和法国波尔多的酒庄项目也将亮相。还有来自美国的农场项目，附带全套农业机械设备，瞬间变身农场主。目前，酒庄和农场项目正成为国人和国内机构投资的新热点。据不完全统计，海外地产项目的平均投资回报率在8%左右。
世界最美风景展会呈现
美国的黄石公园、地中海的拉脱维亚、塞浦路斯、非洲的毛里求斯等国家和地区都是世界著名的旅游胜地，美丽的海滩和明媚的阳光吸引着大批来自世界各地的旅游者。黄石国家公园位于怀俄明州的大片原始森林中。自然景观丰富多样，峡谷、瀑布、湖泊、间歇泉和温泉。还有丰富的野生动物，如灰熊、狼、麋鹿和野牛等。
塞浦路斯是地中海东部的岛国，宜人的气候和变幻多姿的风景，对热爱大自然和户外运动的人来说是绝好的选择，可以进行钓鱼、登山运动、徒步旅行、高尔夫和海上运动等有趣的运动。
毛里求斯北部的潘普利莫塞斯花园内花木葱葱，百鸟啾啾，使人有如入仙境之感。100年才开一次的高大王棕随风摇曳，清池内飘荡着巨大的睡莲。毛里求斯茶隼和粉鸽是世界上的珍稀动物。
本次参展的众多项目都在这些风景名胜周边，在购买居住的同时亦可一览世界顶级美景。
30万欧元买房送户口
塞浦路斯组团参展本次海外地产置业嘉年华最大亮点之一。来自欧盟的塞浦路斯参展商达到12家，创下历史新高。购房者只需投资30万欧元在塞浦路斯购买房产即可移民，无需再缴纳其他费用，办理周期在3-6个月左右。移民后，购房者持有欧盟绿卡，在欧盟国之间可以免签。
海外置业新趋势——海岛置业和新兴市场国家置业
由于目前发达国家移民成本、生活成本及房产持有成本的提高，一些海外置业者的置业倾向发生改变。由传统的美加澳等移民热门国家转向一些风景宜人、生活成本和房屋持有成本较低的海岛国家或新兴市场国家。如来自毛里求斯、拉脱维亚、瑞士、威尔士、泰国、马来西亚、印尼、菲律宾等国家的地产项目。
各国精彩项目速览
美国地产项目以高档公寓、房屋、别墅、商业不动产、豪宅、酒店公寓为主，区位包含洛杉矶、纽约、奥兰多、佛罗里达州、曼哈顿、布鲁克林、南加州、西雅图等地区。另外还有美国夏洛特县及西彻斯县土地出售，910平方米只要19000美元。还有美国最大的商业地产公司世邦魏理仕带来的商业地产项目，以及EB5投资项目(政府已批准的区域中心，如南加州快餐连锁店、华人区Chevron加油站)。
塞浦路斯项目涵盖利马索尔、波里斯、帕福斯、希腊、地中海沿岸等地区，经营从55000欧元到400万欧元不等的塞浦路斯境内各种居民楼、公寓、高档别墅、商业不动产等产品。另有土地出售。开发企业曾建造过教堂、会议中心、学校、邮局、加油站等。
意大利项目覆盖利古里亚、托斯卡纳、西西里、威尼斯、佛罗伦萨、罗马、瓦莱达奥斯塔、撒丁岛等地区。产品包括旅游住宅、公寓、商业楼、别墅、乡间村舍、农场、城市商业酒店、城堡等。
澳大利亚项目覆盖悉尼、墨尔本、主营各类公寓、高档别墅、海景酒店、顶级豪华水景公寓、顶级高尔夫海滨联排别墅及商业地产等，并提供从不动产购置及贷款移民一条龙服务。
新加坡项目主营公寓、联栋房屋、别墅等，以及美国、中国、马来西亚、菲律宾和缅甸等国的地产项目投资，核心业务包括风险估算、发展管理、绿色建筑工程以及问题资产兼并和共同开发项目。
英国项目覆盖伦敦、萨里、苏塞克斯、汉普郡、伯克郡等地区，主要经营奢华豪宅。随着奥运会即将召开，英国地产的投资价值将进一步凸显。巴西项目区位以巴西东北部的若昂佩索阿为主，主营私人别墅和海景公寓。新西兰项目主营土地、高档别墅、联体别墅及商业地产。西班牙项目覆盖伊比利亚半岛及其他地区，主营公寓、别墅、酒店及土地买卖与租赁。加拿大项目以高档豪华私人公寓、顶级酒店为主。菲律宾项目主营各种住宅区、办公楼、商业中心、酒店等。
海外地产置业嘉年华活动丰富多彩
海外地产置业嘉年华将推出分别以美国、欧盟、加拿大、澳大利亚、德国、英国、亚太板块等国家或地区进行划分的三十多场主题置业讲座。多种产品、多种定位、多种环境、多种选择。海外置业专家现场解答关于签证、税金、购房资格、投资项目如何选择、投资回报率、分区域剖析各国家地区的地产项目优势、投资环境、购房注意事项等热点话题。另，提醒广大投资者和机构海外投资有风险，仍需谨慎。
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