张宏10月份结婚，打算开春就把房子买好，但不知道买哪家楼盘好。地段好、环境好、首付低是他买房的基本要求，至于总价，他表示50万元左右都可以接受。张宏是当前刚需买房的典型代表，表明了目前冷淡的楼市行情下，依然有许多刚需正在买房，但面对众多房源无从下手。的确，想买房的人买房前一定要问问这个问题：我该选择哪家楼盘？本期栏目我们特推出“开春买房，你会选择哪家楼盘？”特别报道，透过购房心理、各区域楼盘行情等为消费者买房提供参考。
“浦东”板块市场趋热购房者不妨多关注
【区域供应特征】
“浦东”板块楼市，由于绿地商务城、恒隆花园等项目的热推，一度成为市场关注的焦点。
特别是亭湖新区附近，由于区位优势，以及盐城城市向东大力发展的预期，让该区域楼市逐步走向市场的中心舞台，逐步开始吸引众多置业人群。另外大洋湾湿地公园为“浦东”板块豪宅、别墅市场的快速发展提供了天然条件，这里也是目前盐城别墅最热的区域。
目前，“浦东”板块楼市的供应，主要以100多平方米的刚需产品和200平方米以上的豪宅为主。随着绿地商务城、恒隆花园房源的继续推出，“浦东”板块楼市的关注度将再度被提升。
【置业建议】
随着河东的大力发展，越来越多的人选择在“浦东”板块置业，相比城南，其具有一定的价格优势，可成为刚需群体的重要购房区。需要提醒的是，这里虽然楼盘数量日渐增多，也有大盘入驻，但区域内楼盘品质有一定差距，购房者在买房时一定要多比较，谨慎入市。
【部分楼盘推介】
绿地商务城
物业地址：东至东环路，南至世纪大道，西至希望大道，北至亭湖大道
开发商：绿地地产集团盐城东部置业有限公司
均价：5150元/平方米
主力户型：86—150平方米
近期动态：10#楼部分房源在售，近期将推出7#楼
楼盘卖点：绿地商务城按照造新城的标准打造，商业生活配套齐全，另外低首付，有一定的优惠。
恒隆花园
物业地址：亭湖东区-大洋湾公园内
开发商：天安房地产集团·江苏大洋湾置业有限公司
均价：一房一价
主力户型：200平方米左右
近期动态：别墅，花园洋房在售，别墅175—289平方米，洋房86—139平方米，洋房均价6900，别墅一房一价，洋房一次性付款9.1折，别墅项目按揭98折，一次性付款96折。
力拓倾城
物业地址：长亭路与盐湖路交汇处
开发商：盐城市力拓房地产有限公司
均价：4480元/平方米
主力户型：90—130平方米
近期动态：部分小高层在售
朗地·英郡
物业地址：亭湖新区，希望大道66号（新亭湖区政府对面）
开发商：盐城朗地置业有限公司
虹亚翰府广场
物业地址：亭湖新区希望大道东纬二路北
开发商：盐城虹亚置业有限公司
均价：4786元/平方米
主力户型：100—130平方米
近期动态：两栋商住楼在售，一次性付款优惠6000元，按揭优惠3000元
东城尚品
物业地址：盐城东环路与亭湖大道交汇处
开发商：上海久华房产有限公司
南城区板块盘多量大部分楼盘推出优惠
【区域供应特征】
城南一直以来都是盐城楼市最为活跃的区域之一，这里楼盘数量是市区最多的，推出的房源量也很大。去年10月份以来，陆续有楼盘开盘，特别是华润橡树湾、中庚海德公园、锦盛豪庭、中环紫郡、中南世纪城等品牌楼盘推出的房源吸引了部分购房者关注，但也造成了这一区域的激烈竞争态势，部分楼盘推出优惠博取市场，特别是锦盛豪庭4字头的抄底价在城南楼市引起了广泛的关注，橡树湾推出的高端住宅更是掀起了盐城楼市品质升级。
目前，该区域在售产品供应，以聚龙湖板块最为集中。聚龙湖不可复制的自然资源，以及周边大型商业体、教育医疗配套的日趋完善，让该板块成为购房者最为热衷买房的区域。瑞尔国际公馆、领秀嘉园、中庚海德公园、凤鸣缇香、凤凰汇、香水湾等在售楼盘推出的产品较为多元化。既有130以上的舒适三房及别墅产品可选，也有50平方米左右的公寓可选择。另外，3、4月份即将上市的金辉城有着自己的优势，无论产品还是环境开发商立志打造成盐城最优质的小区，即将推出80、90平方米左右的两房、小三房等产品，为刚需群体提供了更多的选择。
【置业建议】
城南的生活、休闲配套日趋完善。工作在城南，在城南置业，成为很多刚需群体的选择。一直以来该片区楼盘项目较高的价格，让刚需群体在该片区置业的门槛较高，但近期该区域不少楼盘推出低起价房和优惠措施，为刚需买房提供了有利条件。而作为改善型、享受型置业群体，城南则有着较多的选择。
【部分楼盘推介】
橡树湾
物业地址：人民路与纬九路交会处
开发商：华润置地（盐城）有限公司
均价：6800元/平方米
主力户型：87—143平方米
近期动态：高层1#、8#楼，小高层4#、5#楼在售，购买高层一次性付款97折。
楼盘卖点：华润置地就是最大卖点，从工地到会所，无不体现出开发商品质为先的姿态。
凤鸣缇香
物业地址：解放南路与盐渎路交汇处
开发商：盐城国民置业有限公司
均价：6100元/平方米
主力户型：90—130平方米
近期动态：高层11#、12#、13#、18#、19#、20#楼在售。
楼盘卖点：首付30%以及90平方米的精致三房是盐城市场比较少见的。
中南世纪城
物业地址：北至纬九路，南至园林大道，西至解放南路，东至串场河滨
开发商：盐城中南世纪城房地产投资有限公司
均价：5500元/平方米
主力户型：90—140平方米
近期动态：1B地块1#、2#、3#、4#楼在售，一次性付款97折。
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