十大典型城市房地产将迎深度调整

相关专题：购房专题发布时间：2012-01-16

新房导购：　新建商品住宅存量大涨近4成　　十大典型城市　　房地产将迎深度调整　　本报记者李会报道　　来自上海易居房地产研究院的调研

新建商品住宅存量大涨近4成

十大典型城市

房地产将迎深度调整

本报记者李会报道

来自上海易居房地产研究院的调研报告显示，10大典型城市新建商品住宅存销比再创新高，预计2012年一季度这些城市房地产市场将迎来深度调整。

在易居房产的这份报告中，10个典型城市涵盖了北上广深四个一线城市和青岛、南京、厦门、杭州、南昌和福州6个东部二线城市。

“受成交量低迷的影响，典型城市新建商品住宅存量大涨近4成。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《中国产经新闻》记者表示，截至2011年12月底，我国10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，与前年同期相比，新增1690万平方米库存量，增长约39.22%，环比上月新增4.05%，库存量处于高位运行状态。

来自易居房产的这份报告显示，10大典型城市新建商品住宅存销比再创新高，2011年12月份存销比为14.4，刷新了前年最高点11月份的13.5，房价下行压力进一步增大。

以4个一线城市为例，截至2011年12月底，4个城市新建商品住宅库存总量高达3084万平方米，比去年同期增长约46%左右，增幅较上月同期相比有所下跌。其中，北京新建商品住宅库存1046万平方米，同比增长33.97%；上海新建商品住宅库存973万平方米，同比增长51.99%；广州新建商品住宅库存800万平方米，同比增长64.53%；深圳新建商品住宅库存265万平方米，同比增长30.63%。

存货压力是房价浮动的重要决定因素，近期房价的浮动，也恰恰印证了这一问题。

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