保障房将避免房地产业硬着陆

相关专题：全国楼市发布时间：2012-01-16

新房导购：晚报讯瑞银大中华研讨会日前在上海召开，瑞银集团董事总经理兼中国经济研究主管汪涛表示，该行预计今年中国经济增长8%，一季度最低，经

晚报讯瑞银大中华研讨会日前在上海召开，瑞银集团董事总经理兼中国经济研究主管汪涛表示，该行预计今年中国经济增长8%，一季度最低，经济增速放缓的主要压力来自于两个方面，出口和房地产。

其中出口将面临最大风险,预计全年出现零增长,对GDP的贡献为负数,同时房地产活动也将放缓,预计今年销售和新开工面积将较去年下跌15%，房地产建设活动将放缓,但保障房的继续推进可帮助房地产整体避免硬着陆。而CPI通胀因猪肉和食品价格回落,三季度见底,2012年约为3.5%，其中首季度较高,预计可达3.9%,第三季度将见底,预计约为2.6%至2.7%。虽然通胀开始回落,但现时仍是负利率的状态,因此相信并没有减息的空间,在现时经济状况下,也不太可能加息,预测今年的利率将维持不变。

汪涛说,发达经济体的货币政策到2013年将一直维持非常宽松的态势,大多数主要新兴经济体包括中国,2012年货币以及信贷政策会有所放松。中国央行可能进一步下调存款准备金率以支持信贷增长,但不会降息。但与2008年相比政策空间有限,汪涛预计政府政策为小幅放松，汪认为观察中国的货币政策信贷规模比存款准备金率更加重要,最近几个月,新增信贷已经出现反弹,预计今年全年新增信贷可达8万亿元人民币，至于存款准备金率,预计今年仅会下调两至三次。

在汇率方面,汪涛预计,今年人民币兑美元将升值3%至4%,今年年尾美元兑人民币汇率约为6.15,人民币即使贬值对出口的贡献也有限,因为中国出口面临的需求下降,而非竞争力下降,但汪最后表示,由于美元今年将对主要货币处于升值状态,因此今年人民币的实际有效汇率升幅将大于上述水平。

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