七折房贷“名存实亡” 高房贷火了民间借贷
相关专题:全国楼市 发布时间:2011-01-12
新房导购:七折房贷已经名存实亡 民间借贷淡季创了业务新高  第一理财专讯 春节后商业银行房贷

七折房贷已经“名存实亡” 民间借贷淡季创了业务新高

第一理财专讯 春节后商业银行房贷业务骤然下降甚至近乎停滞,部分银行营业部春节后“颗粒无收”,“小阳春”行情未现。“2月以来房贷以个位数计,基本一天接不到一单。”某银行个贷客户经理表示。

记者采访了解到,春节过后,申请个人住房贷款的客户数量在急剧缩减。 另一方面,由于银行调整了房贷优惠政策,之前申请的贷款获批的难度也在增加。而银根缩紧、成本的上升使得购房者开始选择观望,“房贷拐点或是楼市拐点的前兆”。

【银行】 七折房贷“名存实亡”

昨日,购房者韩先生告诉记者,自己刚大学毕业,一般正常的商业贷款大约在2-5个工作日就能获批,而他从年前提交了单子,一直到现在还杳无消息。“节前就听说现在监管机构对银行放贷项目进行调控,很多银行都不批房贷了。没想到农历新春伊始,我所在的申请贷款银行取消了房贷利率7折优惠,使得我购房成本骤然上升。”他说。

该银行专业人士给韩先生算了一笔账:如果是100万元的个人住房贷款,按照20%缴纳首付,贷款期限为30年,在将利率调整为基准利率0.85倍之后,支付的利息总额将增加15万多元,每月韩先生将为此多支出425元。

记者从岛城多家商业银行获悉,目前的七折房贷已经“名存实亡”。“目前来贷款的人比去年少多了,我们办理的业务也骤降不少。”深发展银行青岛分行相关负责人翟晓平告诉记者。

【典当】 生意并不红火

“无钱可贷”是否催热典当生意?然而,实际情况跟大多数人的想象“恰恰相反”,昨日记者走访岛城多家典当行后发现,岛城典当行的生意并没有像有些人所预料的那样,马上红火起来。

中嘉典当有限责任公司张经理介绍说:“目前来看并没有什么明显变化,应该是外界对典当行业存在误解,普遍认为银行信贷收紧,典当行的生意就一定会相应红火,实际情况并非如此。”张经理的话得到了业内人士的普遍认可,记者在走访荣昌、金源、中诚、中嘉等典当行看到,现场前来咨询和办理贷款业务的人并不多,略显冷清。

利群典当有限公司副总经理袁彬告诉记者,政策的推行有一定的滞后性,在银行收紧信贷的信号发出后,贷款者都会相对谨慎,持观望态度的居多,不会贸然行动。这次一些银行收紧信贷,是从1月下旬开始的,不会这么快就反映到典当行上,影响要到4月份以后才能显现出来。

俗话说 “正月不进典当门”,市民对此还是有所“避讳”的,过年期间典当行一般没有什么业务,这也是很正常的。此外,随着小额贷款公司等融资渠道的日益增加,也使部分银行的信贷潮还未惠及典当行。

【民间借贷】 年后业务量创同期新高

然而,银根收紧让岛城民间借贷出现了“淡季不淡”,民间借贷服务公司也纷纷抢食“一杯羹”。五色土抵押贷款顾问有限公司总经理李继高告诉记者:“银行的信贷收紧对我们民间借贷服务公司来说是个很好的机遇,按照常态,往年的这个时期通常是信贷业务的淡季,但是,受银根紧缩的影响,年后的业务量创同期的新高,我们的贷款人群主要面向小型和微型企业,很大程度上解决了他们融资难的问题。”

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