非国资委系统央企涌入房地产现象值得关注
相关专题:购房专题 发布时间:2011-01-11
新房导购:没有人愿意错过分享房地产饕餮的机会。在国资委下令78家非地产主业央企退出房地产市场

没有人愿意错过分享房地产饕餮的机会。在国资委下令78家非地产主业央企退出房地产市场之前,各路非国资委直属的国资就已涌入房地产市场,共同分享房地产盛宴。

国资委18日要求78家非地产主业央企退出房地产市场后,中远集团总裁魏家福19日就表明,将在半年内退出间接持有的远洋地产8%的股份。随后,国资委要求78家央企在15个工作日内制定退出。表面上看,剔除78家剩余16家,数量上少了很多,然而,这剩余的16家地产主业央企被人称为行业内的“航空母舰”,旗下还有373家三级以上的房地产子公司。

据初步统计,这16家央企房地产板块的资产总额为5616亿元,占全部央企房地产板块资产总额的85%,188亿元的净利润更是占到全部央企地产业务净利润的94%。而去年至今分别以469亿、447亿位居拿地耗资前两名的保利地产和中国海外,还有去年拿下广渠路15路,开启“地王”时代的方兴地产,其母公司都是国资委保留的16家。

早在今年1月份,中国人寿就大张旗鼓的入主远洋地产,并以24%的持股数成为其第一大股东,近日还有分析称,中国人寿可能接手中远国际坚持的16%的股权。远洋地产董事局李明表示,远洋不是央企也不是国企,只是财务投资者有这两类企业而已,财务投资者即便退出,也对公司的业务无实质影响。

近日,广东交通集团、广东烟草两家集团各自下属的房地产开发公司也进入人们视线,因为这两家集团都各自斥巨资在广州CBD珠江新城投资了高度超过300米的高端写字楼项目,并宣称会继续在房地产领域寻找新的机会。之前与远洋地产角逐大望京1号地的中国烟草旗下的中维地产,此次也因隶属工信部而避开了政策调整。中国民用航空局管辖的海航集团也在此次调整中畅通无阻,其旗下的海航置业也进军地产多年,其借壳ST筑信也已现端倪。

非国资委系统的金融央企更是不可忽视。隶属国务院的中信集团是以金融业为主营业务的企业,旗下有地产子公司中信地产,15日,中信地产以52.4亿元总价成功打败竞争对手,夺得北京亦庄地块,刷新春节后北京土地成交总价记录。

在分享房地产市场这餐盛宴里,保险企业也不甘落后,新《保险法》允许保险资金投资不动产也为险资入主地产行业正了名,各企业纷纷通过各种方式进军地产行业。

近期频频现身于各大媒体的中国人寿,不仅是远洋地产第一大股东,旗下还有注册资本金为2544万元的全资子公司国寿地产。泰康人寿甚至早在2006年就成立了泰康置地公司,专门负责地产投资。此外,去年8月和9月,平安集团通过旗下的平安信托分别与金地集团、绿城集团签署合作协议,未来3年平安信托的投资规模分别将达到100亿元和150亿元,平安还通过各种曲线途径在房地产投资方面试水,其商业地产投资运作的规模在保险界处于首位。

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