地产股再融资重启短线有利市场上涨
相关专题:购房专题 发布时间:2011-01-04
新房导购:周四,一则房地产上市公司再融资审核重启在即的消息引发房地产板块集体异动,A股市场

周四,一则“房地产上市公司再融资审核重启在即”的消息引发房地产板块集体异动,A股市场受其带动继续放量反弹。紧缩预期的松动令此前先于大盘调整的房地产板块重现生机。然而,分析人士指出,尽管再融资重启对于地产股以及市场均有正面影响,但地产行业的复苏仍需条件,而且看似松动的房地产政策其实仍然疑云未消。

“再融资重启对急需融资的地产公司影响正面,鉴于地产股对指数的影响,对指数有正面影响。负面影响就是未来再融资的量多了一些,不过据我们判断,地产的再融资量未来会受到一定控制,而且短期对筹码增加的影响并不会太大。综合起来,我觉得影响较小,正面多一点。”广发证券某策略分析师认为。

然而,再融资审批重启是否可以解读为房地产政策出现松动?地产股是否真正迎来了反弹契机呢?分析人士对此普遍持否定观点。

某地产分析师表示,房地产紧缩政策并未出现松动迹象,“市场对于再融资重启的解读有偏差。事实上,再融资的审批从未停止,只是多了一道国土资源部审核的程序,目前的情况就是首批通过国土资源部审核的公司可能在1-2个月内上证监会发审会,这是正常的流程。”

而从长期看,房地产公司的融资并不是件容易的事。上述分析师指出,国土资源部审核的主要内容是申报公司土地储备的合规性,而现在在A股市场上的大部分公司在土地储备上都存在这样或那样的瑕疵,融资起来就相对比较难了。

分析观点普遍认为,再融资题材很难成为地产板块走强的催化剂,从基本面角度出发,房地产行业的复苏还得看未来成交水平。

“目前房地产板块估值处于中等偏低,但是否低估取决于之后的成交水平。从目前情况看,房地产销售还没企稳,所以缺乏持续上涨的动力。”广发证券地产研究员沈爱卿认为。另有机构判断,3月份房地产市场或将面临供给持续增加而需求持续恶化的局面,从而成交量相比2月份会明显增加,但同比的数据可能不会大幅增长,表现可能低于市场预期。

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