张宝全追忆92年海南楼市泡沫 9成炒客没活下来
相关专题:购房专题 发布时间:2011-01-01
新房导购:  1992年7月,今典集团董事长张宝全第一次来到海南,看到的是黄土、植被,最重要的是


 


1992年7月,今典集团董事长张宝全第一次来到海南,看到的是黄土、植被,最重要的是空气中都是打桩机的声音。他说,“海南像大工地一样,顿时一看就很兴奋,这个地方有机会,因为我看到了很多很原始的状态。”

“那个时候海南建设开放,很多人都看到深圳的发展轨迹,都觉得海南会像深圳一样,所以,全国很多资本资金包括金融全部涌向海南。 那个时候在海南做起像土地、房屋的信息炒买炒卖。应该说第一笔生意都是炒卖项目。”提到炒卖项目生意,张宝全说,它就像“击鼓传花”游戏,“像这样的游戏,我们也是看到很多”。

在那个时候,张宝全看了很多当时几千万元或者近亿元的炒卖生意,他就很羡慕别人。张宝全说:“看他们讲得天花乱坠的,一张纸,今天从他转出去,再过两天再转回来,从十万元一张纸,变成一百万一张纸,自己也觉得很奇怪。”

但是,张宝全心里很清楚,总有一天这“击鼓传花”游戏,可能会在某个地方停下来。所以他心里默念,“千万别停在我的手里。”

张宝全说:“假如我接住单的话,我一定把下面弄好,下面如果不弄好,我一定在上面不接,我一定不能让它在我这里停下。”

“击鼓传花”,这样的泡沫增长方式把财富积累起来,往往形成定式,让人觉得以后的钱还是这么挣。

张宝全的习惯就是不管做什么事,不管做什么项目,在评估的时候,他们给张宝全说这样做会赚很多钱,但是他却偏不听这点,他要听的是这个项目有多少风险,以后可能会带来什么麻烦。

张宝全说:“今天往回看,大约有90%的炒家可能都不存在了。很多房地产商之所以后来在北京会获得成功,我相信都跟我一样,都是在经历过海南的市场起落后,开始明白了什么叫市场,然后回北京后都比较谨慎,所以,来到这个比较好的市场后容易取得一些成功。”

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