武汉：万达广场售房涉嫌“霸王条款”遭质疑

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-11

新房导购：武汉的楼盘开盘时一般会要求选房者交5000元到2万元不等的认筹金，昨日记者发现，汉口菱

武汉的楼盘开盘时一般会要求选房者交5000元到2万元不等的认筹金，昨日记者发现，汉口菱角湖万达广场推出新规定，要求存5万元到指定银行冻结一个月，才有选房资格。此举遭到部分购房者质疑。

该楼盘刘姓售楼小姐给记者发来短信，称“本项目即将结束贵宾卡申请，有意向者请抓紧时间办理相关手续”。随后咨询该售楼小姐，她称，要取得选房资格，需去指定的7家银行网点存入5万元，冻结一个月不能使用，然后凭银行的存款单和身份证到售楼部办理贵宾卡。她特意提醒说，没有贵宾卡就不能参与选房，并且不能享受购房折扣优惠。

为什么参与选房必须存款到指定银行?这位刘姓售楼小姐说，这是为了体现购房者的“诚意”。她还提醒说，想买该楼盘的人太多，为了增加选中几率，可以多存些钱。如果想购买三房，建议存15万元，这样就有三个选房机会。

存5万元才有选房资格，引起部分购房者质疑。记者在售楼部碰到一名看房的市民，他纳闷:房地产商凭什么以选房名义强制别人存款，并“冻结”资金?

湖北诚明律师事务所律师余军认为，这种给选房设置门槛的做法，涉嫌“霸王条款”。余军说，《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条规定消费者享有公平交易的权利:消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。该房产商的行为实际上是附加了一个存款条件，涉嫌强制交易，侵犯购房者的公平交易权。

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