澳洲地产优势凸显“蔚蓝家园”成热点
相关专题:购房专题 发布时间:2011-01-11
新房导购:全球经济经历金融危机洗礼的同时,中国经济却一枝独秀,中国房地产市场可谓冰火两重天

全球经济经历金融危机洗礼的同时,中国经济却一枝独秀,中国房地产市场可谓冰火两重天。08年底、09年初是“冰点”,房产滞销,资金链紧张,房地产商苦不堪言,很多甚至到了破产的边缘;而到了09年年中,银根放松后,房地产商一下子“不差钱”了,房产销售价量齐升;到了年底,房地产火爆到了“一房难求”的程度,“地王”、“抢房”等字眼儿更是不断出现与报端。上海、北京、深圳一类城市的房价更是进入了全球高房价的排行榜,一套普通毛坯房价格就得二三百万,别墅价格就更是动辄六七百万,上千万,上亿的别墅也是屡见不鲜。进入2010年,国际旅游岛规划的出台,海南房价可谓一日三变脸,让人咂舌房价已经离谱的同时,却不断创出新高,久违了10多年的海南“炒楼花”现象又一次出现。

在这一年多的时间里,中国家庭在经历着财富增减的同时,几乎所有的人都在后悔,象鲁迅先生小说中的人物祥林嫂般的重复着类似的话,“要是早知道这样,应该多买一套房的”。

相比国内房地产非理性的热闹,很多有远见的投资者开始关注海外房地产投资,尤其是澳洲的房地产市场,因其发展成熟,增长稳定,且经历了金融风暴的洗礼后,价格优势明显,得到了更多的关注。

主要原因如下:

1. 澳大利亚是移民国家,700多万平方公里的国土面积,目前人口只有2000多万,从长远角度看,其人口政策及自然地理优势,人口数量必将持续增加。同时中澳经贸往来频繁,如铁矿石、天然气、煤炭等资源贸易连年增长,2009年来自中国大陆的投资移民数量排在其移民排名首位。移民需要解决住房,社会财富增长,这些都证明投资澳大利亚房地产市场是稳健的,可以持续增值。

2. 纵观澳大利亚房地产市场,以墨尔本地区为例,在过去近50年里,保持平均每年10%以上的升幅,也就是说平均每隔7年,房价就会翻一番。

3. 投资澳洲的房地产,有多方面的好处,其一就是对办理投资移民有所帮助;其二是可以获得稳健的投资收益;其三,如果子女在澳洲留学,也可以解决住房问题,省去昂贵的住房租金,这就是“以房养学”的概念;

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