番禺远郊交吉盘“2字头”起拍

相关专题：视点解读发布时间：2013-03-25

新房导购： 地产价值第一标准是地段，从近期拍卖场上的两个番禺标的起拍价即可看出，广州碧桂园大面积标的以万二单价起拍，而番禺大岗镇标的则是2500元/m2起拍，地段价值相差近万元。广州碧桂园标的为复式单位，有能力一次性付款的改善型买家可留意。

地产价值第一标准是地段，从近期拍卖场上的两个番禺标的起拍价即可看出，广州碧桂园大面积标的以万二单价起拍，而番禺大岗镇标的则是2500元/m2起拍，地段价值相差近万元。广州碧桂园标的为复式单位，有能力一次性付款的改善型买家可留意。

标的一：番禺区洛浦街南浦岛碧桂园丽苑6座G01号房，交吉，建筑面积：141平方米。起拍价：1781676元；保证金：170000元。拍卖时间：4月12日16时，拍卖地点：新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼，拍卖行：广东融德国际拍卖有限公司。

点评：该标的是广州碧桂园物业，小区购物、饮食、生活配套方便，临近地铁二号线南浦站，目前周边同类型物业二手均价在15000~16000元/m2左右，该标的起拍价约12636元/m2，起拍价低于市场价。据了解，拍卖标的楼高7层，该标的位于1、2两层，楼龄约12年，持有购销合同，按现状交吉拍卖。据了解，该标的拖欠部分物业管理费用，需买家自担风险。

标的二：番禺区大岗镇二湾西南区万新花苑203房(现门牌地址：环镇西路15号202房)，交吉，建筑面积：107.3平方米。起拍价：268250元，保证金：26000元。拍卖时间：4月12日16时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东融德国际拍卖有限公司。

点评：该标的是万新花苑物业，小区及周边生活配套齐，目前周边同类型物业二手均价约4000~5000元/m2左右，该标的起拍价约2500元/m2左右。据了解，该拍卖标的位于8层楼梯楼内，持有房地产权证，2008年购买，土地使用权至2064年5月30日，按现状交吉拍卖。

来源: 百度乐居

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