南京主城二手房过户排号上万 全部消化起码15天
相关专题:二手房资讯 发布时间:2013-03-24
新房导购:  半个月下来,南京江南数区二手房过户交易已经排号上万,新房涨价依旧凶猛,前天和昨天陆续有3家楼盘突击开盘,都卖得不错。
2月底“国五条”出台后,在个税、贷款利率以及房产税等调控措施加码的预期下,南京楼市掀起了轰轰烈烈的抢跑。

  半个月下来,南京江南数区二手房过户交易已经排号上万,新房涨价依旧凶猛,前天和昨天陆续有3家楼盘突击开盘,都卖得不错。

  半个月下来,排号过万

  “华侨路排号已经排到9000多,将近1万号了。”昨天,有网友发帖感叹“真是不能急了”。随即就有人附和,说自己上周日办理的二手房网签,当时排到了7000多号,没想到短短两三天又多了1000多号。

  昨天,现代快报记者向多家二手房中介公司求证,被告知“排号过万”的说法属实。

  “就这两天的事。”一家大中介的相关负责人说,上午公司的经纪人带着客户去华侨路房地产交易中心办理,取到的号刚刚过万。

  2月底“新国五条”中关于“个税按20%收取”的表述,让南京的二手房交易量激增。一方面正在犹豫的买卖双方加快交易速度;另一方面不少家庭抓紧时间在家庭成员之间过户,一时间南京从江北到江宁,多个交易中心都出现了排队过户的现象。

  3月6日下午,为了简化程序,南京华侨路、中央门、大光路三个交易中心都采取预收件、出收据的方式,为市民办理过户。市民只要将相关材料送进窗口,就可以取号回家等候通知。

  如今的“排号过万”意味着,这3个交易中心在半个月的时间里,已经登记了上万的二手房过户。而这还不是全部,如果加上浦口、六合和江宁这三区,3月份南京的二手房交易应当会创造天量。

  至少半个月才能消化掉

  “虽然已经上万号,但是应该已经办理到2000多号了。”一位业内人士感叹说,“华侨路那边的工作人员加班加点半个多月,基本上所有人都扑在上面,确实不易。”

  随着3月初送件进去的二手房过户陆续出件,从数据上能看出成交量的增加。据365网站统计,3月18日和19日两天,南京二手房成交量分别达542套和744套,远远高于以往一两百套的数量。

  据了解,目前华侨路等3个交易中心每天能够办理的过户量在400~600件,这意味着现有存量还需要至少半个月左右才能消化掉,“新送进去的过户已经远远不如之前了。”多家中介人士表示,从3月11日左右开始,新增加的过户市民已经开始逐步减少。

  不过记者了解到,由于现在采取的预收件制度,只要市民取到号,就意味着送件成功,之后即使个税新政在办理之前就出台,也不会影响到正在排队的市民,因此市民无需担心。

来源: 中國房產超市網
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