3月1日，“新国五条”落地，楼市调控再度加码。细则规定：提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。
一石激起千层浪，首当其冲的是二手房市场。几日内，为了赶上新政前的“末班车”，规避20%的高额交易成本，杭州出现了二手房集中过户、排队网签的现象。此外，北京、上海、南京等几大城市均引发了短暂交易高峰。
与此同时，由于二套房首付及贷款利率的提高，新房尤其是主打改善型市场的楼盘也难逃新政的影响。
3月3日，位于萧山的金地天逸项目将原定于9日的开盘时间大大提前，针对二套房客户临时加推66套房源，当日去化40余套，成为杭州首个因新政提前开盘的项目。从“新国五条”落地到确定加推，其间仅相隔一天。
距了解，本次加推的房源位于北区5号楼。户型为97、116、128方平层，均价在24000-25000元/平米。其中97方总价在230-240万左右，128方总价在320万左右。意向客户主要为二套房购房者，预计3月9日将再次开盘。
对于本次开盘动作，金地天逸项目营销经理刘自勇在接受新浪乐居采访时称，“不是开盘，而是提前认筹。”
刘自勇表示，自2月26日对外发布5号楼的加推信息后，至3月2日，已蓄客40余组。原计划3月9日开盘，但考虑到新政以及两会对购房者可能带来的不利影响，故提前认筹，意向客户到售楼处现场即可签订认购合同。而正式的开盘时间仍为3月9日。
作为杭城第一个对新政作出反应的楼盘，刘自勇认为，主要是与公司的营销文化有关。“金地认为，在尚不清晰的市场环境中，宜动不宜静，宜早不宜迟。由于我们的客户很多都是二套房，如果晚几天认筹，也许会加重利益损失。”
刘自勇坦言，新政对今年的推盘计划确实产生了影响。“本来打算4月上旬开3号楼，现在决定推迟10天，到中旬再开。”同时，新政也在无形中加大了销售压力。“昨晚开会到凌晨2、3点钟，现在的压力是原来的两倍多。”
对于后市，刘自勇还是看好新房。“5-6月，二手房成本高企，下单难度肯定增加，而新房则会好很多。”
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