深圳楼市或出寒冬 二手房市场部分楼盘几近底价
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发布时间：2012-03-01
新房导购：深圳中原地产昨日发布的2012年2月中原(深圳)领先指数报告显示，其领先指数为299.9点，自2009年11月以来首次跌破300点，但跌幅有所收窄，
深圳中原地产昨日发布的2012年2月中原(深圳)领先指数报告显示，其领先指数为299.9点，自2009年11月以来首次跌破300点，但跌幅有所收窄，预计二手房市场将进入一段时间的盘整期。
中原(深圳)领先指数报告显示，深圳2月的指数下跌幅度有所收窄，环比下跌了0.39%，同比下跌了10.27%。全市六区188个样本楼盘成交均价为18432元／平方米。
从深圳中原市场研究部监测的放盘量和访客量来看，随着节后返深人数增加，加之银行房贷利率基本回复至基准利率，政策利好偏向刚需客户，2月放盘量和访客量较上月均增加3倍有余，成交量也随之有所增加。
根据深圳中原市场研究部统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，本月成交样本楼盘数为96个，占比为51%，较1月仅20%样本成交的比例大幅增加，其中有47个成交样本楼盘价格环比继续下跌，有49个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨。总体来看，经过数月价格的大幅下调，部分楼盘价格已接近底位，价格大跌的楼盘占比减少，整体市场价格进入盘整状态，大部分楼盘价格波动幅度在－5～5%之间。
央行再次下调存款准备金率、银行房贷利率回归基准利率，诸多利好因素使得观望的刚需置业者难御价格大幅下调的诱惑，纷纷出手成交。据分析，2月全市二手房成交量较之1月份大幅增加1倍。
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