绍兴楼市之“你问我答”
相关专题:视点解读 发布时间:2014-03-21
新房导购:绍兴 楼市 你问 我答 互动

楼市专家团名单:

卜端良 绍兴市房地产协会秘书长

陈 烨 绍兴博大房地产评估公司总经理

李生校 绍兴文理学院教授、越商研究中心主任

苇 愔 绍兴地产资深人士、杭州领地房地产咨询有限公司总经理

章惠芳 省内房地产专家、杭州双赢机构董事长

余建光 绍兴鉴水律师事务所副主任

主持人:陈江阳

关于置业

问:我想问下东湖镇或者皋埠镇上有没有带屋顶花园的房子卖?价格怎么样?

答:目前皋埠镇和东湖镇上的新楼盘不多,只有香郡、银墅湾(详情 动态 论坛)和东湖庄园(详情 动态 论坛)这三个楼盘还陆续有房源在推。中亚香郡和银墅湾都有带屋顶花园的房源,香郡目前可售房源的面积比较大,小面积的之后也会推,但时间未定,而银墅湾这个月底或者下个月初有推出。东湖庄园没有这样的房源,但是有跃层。相对来讲,这三个楼盘的价格都是有一定竞争力的,性价比不错。

关于公积金

问:我的户口在柯桥,并且在柯桥交了7年的公积金了,现在我想在老家新昌改造我爸的老房子,可以动用公积金吗?

答:根据国务院《住房公积金管理条例》的相关规定,购买、建造、翻建、大修自住住房可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,大修自住住房提取住房公积金需提供《房屋所有权证》(原件和复印件)、《土地使用证》(原件和复印件)、县级以上房屋安全鉴定部门出具的《房屋鉴定通知书》(原件和复印件)或当地房管部门证明、城建(规划)部门的许可批文(原件和复印件)、《绍兴市住房公积金提取申请表》、身份证(原件和复印件)、住房公积金卡,提取金额不能大于工程评估价。

关于经济适用房

问:请问现在绍兴市区还有没有经济适用房可以申请?

答:今年年底绍兴还有最后一批经济适用房可以申请,但数量不多,这之后就没有经济适用房推出了。

关于人才房

问:我是外来务工人员,在柯桥工作了13年了,现在是外贸生产负责人,请问我怎样才能买人才房?

答:具体可参考柯桥区的“优秀人才住房优惠实施办法”,这位读者可以去中国轻纺人才网了解相关政策及要求,看自己是否符合申请条件。

关于转让

问:我爸妈年事已高,在农村有一所房子,想留给其中一个子女,我想请问我们应该办理怎样的手续?

答:农村的房屋目前转让是受限制的,不得转让给城镇居民。根据规定,如子女与父母在同一个集体经济组织,可以转让办理过户手续,但不得违反土管法关于一农户只能拥有一处宅基地的规定。如果现在由于政策规定等原因不能办理转让过户手续的,只能通过遗嘱的途径办理。

问:去年我把一套房子过户到女儿名下了,三证上面都是她的名字,到今年10月份她就将满18周岁,但是今年上半年我就想把房子卖掉,有人买,女儿也同意了,这样的情况下房子能卖吗?能顺利过户吗?

答:按照目前我市的规定,未满18周岁的话这套房子暂时无法顺利过户。

关于二手房评估

问:我有一套房子想咨询价格,劳动路中兴公寓,20楼中的12楼,建筑面积199m2。

答:该房屋属于市中心区域,是绍兴较早的高档小区之一,附近配套齐全,房屋楼层较好,鲁小和绍初教育集团龙山校区双学区,但此房屋面积较大,属于非普通住宅,在交易过程中的税费也相应较高。经综合测算,该房子的市场参考价值约为200万元左右。

问:我在辕门东区有一套房子,是5楼中的4楼,建筑面积65m2,车棚4m2,现在大概值多少钱?

答:该房屋位于市中心区域,小区面积较大,房屋幢数较多,附近配套设施齐全,各类店铺较为集中,但建成年代较早,房屋陈旧,楼层为较好,元培中学单学区房。经综合测算,该房屋市场参考价值约为75万元左右。

问:我想评估一套房子的价格,秦望花园这个小区,6楼中的1楼,建筑面积130m2,车棚12m2。

答:该小区建造于2002年左右,在城南区域,有多路公交可达,树人小学和长城中学学区,考虑该房屋学区一般,房屋成新度一般,楼层较好,经综合测算,其市场参考价值约为131万元左右。

问:我有一套房子,在城东玫瑰园,5楼中的3楼,建筑面积96.28m2,车棚4.32m2,现在大概价值多少钱?

答:该房屋位于城东区域,对面为文澜中学,整个小区范围不大,只有9幢住宅,学区也一般,该房屋楼层较好,面积适中,房屋外观较新。经综合测算,该房屋市场参考价值约为111万元左右。

问:花园新村南区一套3楼中的1楼,建筑面积65.3m2,如果要出售的话大概是什么价格?

答:该房屋位于市中心区域,属于老小区,房屋较旧,无车棚,进入小区的道路狭窄,但其位置较好,离中医院较近,附近配套设施齐全,塔小、建工双学区。经综合测算,该房屋市场参考价值约为72万元左右。

来源: 绍兴晚报-金小盈
本文标签: 绍兴 楼市 你问 我答
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