热钱觊觎国内楼市疏堵结合防止冲击

相关专题：楼市八卦发布时间：2013-05-18

新房导购： 最近多位经济界人士发出警告，中国已成为吸引国际资金的热土。相关机构根据外贸数据及外汇占款和人民币升值情况测算，一季度入境投机性资金规模或超千亿美元。

最近多位经济界人士发出警告，中国已成为吸引国际资金的热土。相关机构根据外贸数据及外汇占款和人民币升值情况测算，一季度入境投机性资金规模或超千亿美元。

“此轮热钱并没有对股市显示出很大兴趣，而是觊觎国内楼市，尤其是最近一段时间，已经监控到部分热钱涌进一线城市房地产市场”。长期研究热钱流动的广东省社会科学院综合研究开发中心主任黎友焕表示，除人民币升值预期外，楼市调控“国五条”政策的有效性不足，短期房价难以下跌，是热钱敢于进入一线城市楼市的主要原因。

多家中介机构表示，2006年我国已经出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对外资进入中国房地产市场开发和投资，特别是炒房进行了严格的限制，热钱炒作中国住宅市场并不容易。因此，热钱实际进入住宅的规模可能有限，即便有也主要集中于高档公寓、别墅，因为这类住宅带来的利润较高。

事实上，热钱流入已成为近年来我国外汇监管的重点，国家外汇管理局近日发布的《关于加强外汇资金流入管理有关问题的通知》称，将加强对异常资金流入的审查，要求银行加强结售汇综合头寸管理。

专家认为，目前看热钱还没有明确投向，只是以资金形式体现在存款上，还没有大量涌入实体经济，要预防和降低热钱对中国经济的伤害，仍需要在“疏”和“堵”两方面下工夫，不仅要采取措施增加热钱流入的成本，也要在热钱退出环节设置障碍。

来源: 百度乐居

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