“反正我们公司数据是很辉煌，10天的成交量相当于去年一个月的成交。”在回答新浪乐居有关新国五条细则出台后二手房成交情况时，德佑地产研究总监陆骑麟如是说。
3月1日，新"国五条"细则出台，其中，二手房交易按差额20%征收个税成为市场关注的焦点。由于各地实施细则未出，上海、广州、北京、南京等地二手房市场均出现了"突击抢房"、突击过户的现象，不少交易中心熬夜加班。新政一周，上海二手房市场热闹非凡，成交量激增。
“一些正在谈判中的交易加速进行，一些尚未进入市场的房源与买家也开始动作起来，期望能够抢跑在细则落地前完成冲线。”一专家说。
“细则出台后的一周的来访比前一周猛增50%，挂牌量提高了30%，成交量也有相应的提高。” 一房产中介经理钟宇明告诉新浪乐居，买卖双方诚意度都非常高，成交周期短，一般2、3天就会成交，并且都不会在价格问题上做过多纠缠。
新浪乐居从闸北一中介门店了解到，该门店一笔二手房交易，从买卖双方谈判至签约，3小时就敲定。中介称，买卖双方心里都着急的，所以都很爽快的就谈成了。
上海中原地产金杨二店经理刘光军表示，所在片区从3月至今，交易量已经达到整个2月份的交易量，并且后续客源还在稳步增加，预计本月交易量相当可观。“虽然挂牌量节后略有增加，但去化速度相当快。目前区域内2房最热销，总价一般在130-160万左右。”
“从价格方面来看变化并不大，一方面业主在挂牌时就充分了解市场行情，不会以虚高价格挂牌，但是议价空间几乎没有。而买家唯恐再出台金融方面政策导致购房成本上升，也选择加紧入市，只要房源为市场价格也不愿多纠缠。仅20%左右的买家会认为房价会下跌选择等趋势明朗后再购置。”刘光军说。
陆骑麟表示，“国五条”中关于二手房交易税费的细则对于刚需市场的冲击十分明显，一旦正式实施，将使得外围二手房相对于一手房的价格优势大幅减少，由此引起了市场的恐慌。一方面，部分购房者紧赶政策末班车，在近期迅速购入二手房；另一方面，也有部分购房者担心政策实施所造成的需求转移将催涨一手楼盘的价格，也在近期加紧入市。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍也表示赞同，一些正在谈判中的交易加速进行，一些尚未进入市场的房源与买家也开始动作起来，期望能够抢跑在细则落地前完成冲线。“双方都有可能做出一些救急举措。包括在付款方面的改变，以及挂牌量，挂牌价格方面向达成交易努力。”
不过，他同时指出，在细则落地前，抢跑举措可能愈演愈烈，交易量也会节节攀升。毫无疑问的是，这些都是未来交易的提前释放，因此也可以预见这一波疯狂交投之后，一段冷寂也难避免。
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