岁末北京租赁市场淡季不淡
相关专题:租房资讯 发布时间:2011-01-09
新房导购:【本文摘要】进入12月份,北京租赁市场交易量和租金价格,与10、11月份同期相比基本持平,个别热点区域的租赁交易量和租金价格甚至呈上

【本文摘要】进入12月份,北京租赁市场交易量和租金价格,与10、11月份同期相比基本持平,个别热点区域的租赁交易量和租金价格甚至呈上升势头。按照惯例,进入10月份以后到年底,租赁市场的交易量和租金水平都将出现明显下降,而今年应该处于淡季的北京租赁市场依然红火。

    根据伟业我爱我家市场研究院的监控数据显示,进入12月份,北京租赁市场交易量和租金价格,与10、11月份同期相比基本持平,个别热点区域的租赁交易量和租金价格甚至呈上升势头。按照惯例,进入10月份以后到年底,租赁市场的交易量和租金水平都将出现明显下降,而今年应该处于淡季的北京租赁市场依然红火。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖(微博 博客)表示,造成今年岁末北京租赁市场淡季不淡的原因主要有三点:

    第一,进京求职的外来人口和新移民,不再仅仅集中在春节过后,以及8、9月份的大中专院校毕业高峰期。随着实体经济的逐渐复苏,就业岗位也逐渐增多,外来人口进京求职逐渐常态化,季节性越来越淡化。


    第二,今年春节提前,部分有经验的老租客,为了避开春节后的租赁高峰,为了提前锁定租金,避免春节后租金的大幅上涨,选择提前换租或续租。

    第三,多条新建轨道交通都将在年末岁首开通运营,交通的便利,也使得不少租客选择换租到郊区的轨道交通沿线居住,以节约租房成本。
   

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