西溪·海
相关专题:楼盘快报 发布时间:2011-01-01
新房导购:西溪海坐落于杭州大城西板块,位于天目山西路北侧, 闲富北路与上和路交叉口,距离黄龙17

西溪•海坐落于杭州大城西板块,位于天目山西路北侧, 闲富北路与上和路交叉口,距离黄龙17公里,35分钟车程;地处国家级湿地之源,地理位置优越,不仅北靠群山,南依的梧桐港河,风景秀丽,在疏于闹市而又不离便利之处辟得一方净土.是一块城西湿地边、上风上水的理想领域.
项目南面沿河景观线长1200余米,东南面有规划中城市湿地保护区,北面可观望山体;四周自然景观环境优美.项目的北面局部有小山坡地,地势高差约为15-20米;地质以沉积岩为主.
西溪•海占地面积27.8万方(约417亩),总建筑面积约30.6万平方米,规划容积率≤1.2;一期销售房源容积率仅为0.67; 教育用地(学校)面积22914平方米(约34.4亩).
地块内由南北向城市规划道路一分为二, 即为整体规划用地的东区和西区,东区呈现东西走向狭长型,由5幢高层住宅组成, 区内设商业街区;西区地块较方整、呈梯形,按户型类别可分为双拼低层、组院低层、联排低层、叠排多层、花园洋房多层5大类型;
区内部共由A、B、C、D、E五个组团组成。每个组团通过环状道路连接主干道,即保持联系又彼此独立,互不干扰。主干道宽7-10米,主干道路两侧的行道树、中心景观绿篱、周边景观绿化形成多层绿化空间.A、B、E组团靠近地块南侧梧桐港,由双拼低层、组院低层、联排低层三种类型组成。C、D组团分布在地块的北半侧,由联排低层、叠排多层、花园洋房三种类型组成。在E区、B区、C区交界区域,布置三个中心会所, 形成了一个低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区。小区的整体景观是由上海意格环境设计公司设计,该公司和万科、绿城、中海等知名开发商均有合作.桃花源就是上海意格的经典力作.
双拼低层、组院低层:面积在340㎡左右,独户私家电梯,半地下室布局,每户考虑两个地下停车位。地上由两排4幢建筑围合而成。景观上形成半私密院落空间格局;
联排低层为三层住宅,面积在270-340㎡,开间分为8.4米、9.3米、11.4米三种形式。联排低层每户各有南北两个庭院,半地下室南侧通过庭院采光。每户设置私家电梯,二层以上栋与栋之间彼此脱开,保持2-4米左右的间距。
集团及公司坚定走绿色建筑之路,我们在思想上也提高了高度,认为绿色建筑不是单纯地系统的叠加,希望通过被动式设计来实现真正意义上的绿色建筑。因此委托了浙大建筑系来承担本项目绿色建筑设计咨询,确定了以LEED认证为总目标的规划、设计、施工等全过程的工作指导框架。对本项目内的每一幢建筑都进行了独立的声、光、风的模拟测评。所得数据成为小区规划和建筑单体设计优化的重要依据。
(“LEED认证美国绿色建筑协会是世界上较早推动绿色建筑运动的组织之一,)
项目拟采用的地源热泵、太阳能、外遮阳、雨水收集及水处理、泳池设备、绿色建筑材料、单体采光通风分析、地下室采光、地下庭院雨水排放进行了专题研究。
本项目凭借了湿地等自然景观为特色、人居环境良好等因素,将开发西区块以低密度高品质的排屋为主,东区块以豪华高层公寓为主的业态形式,满足不同阶层的购买者的需要,依托金都科技住宅品牌、金成教育地产品牌、西子房产、二轻房产四大集团公司,将为城西板块打造一个有品位、有品质新英伦联墅高品质居住区

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