调控未果 两会后半月涨16%北京房价领涨全国
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发布时间：2011-01-07
新房导购：重点城市房价普涨经过了2月的春寒,3月的楼市开始回暖,特别是在两会后,不但成交量环比快
重点城市房价普涨
经过了2月的“春寒”,3月的楼市开始回暖,特别是在两会后,不但成交量环比快速回升,成交价格更是普遍上涨。有报告显示,春节后,全国重点城市的成交量已经连续五周回升,而且两会后重点城市一手、二手房价普涨,其中,北京、杭州、上海等一线城市房价在2009年末基础上普涨20%。重点城市相对2009年1月1日的整体涨幅为39%,其中一线城市上升53%,二线城市上升23%。
上周楼市回暖势头明显,国泰君安的报告显示,上周一手房成交量环比快速回升,其中,北京、广州、深圳领涨。12城市成交量环比上升24%,其中一线城市环比大幅上升41%。8个城市成交均价同比上升52%,其中一线城市上升64%,二线城市同比上升36%。
值得注意的是,北京近期房价飙升,两会后半个月成交均价上涨了16%,重点区域房价涨幅更猛。特别是3月15日望京地王拍出后,周边二手房报价猛涨。北京中原三级市场研究部的数据显示,目前,望京地区的二手房报价在2.2—2.3万元/平米,比15日前上涨了15%。而受通州新城规划的影响,通州地区的二手房报价已达到1.7—1.8万元/平米,比两会前上涨了20%,地铁周边的二手房报价更是达到1.9—2万元/平米。
北京市统计局数据显示,前两个月,北京市四环路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米,五环内新盘已开始突破2万元/平方米,而六环路外房价也首次破万元大关。
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