学区房借转制紧急提价景芳小区每平方米涨2000元

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-12

新房导购：　公办学校的学区划分方案的出炉，在杭州房产市场起到立竿见影的效果。其中，部分热门

公办学校的学区划分方案的出炉，在杭州房产市场起到“立竿见影”的效果。其中，部分热门小区涨幅明显。

昨日，大部分城区的公办学校的学区划分方案终于相继出炉。此次公布消息的共涉及江干区、上城区、下城区、拱墅区、西湖区的10所学校，而滨江区江南实验学校的公布时间暂未确定。

“消息一确定，周边房价势必坚挺，市场影响也将非常直接。”科威国际不动产营销总监王慧说。

在公布学区的学校中，来自江干区的采荷三小、春芽实验学校最受关注。据科威国际的消息，一些房东已悄悄抬高了挂牌价。

“此前景芳小区的挂牌价在21000元/平方米左右，目前已涨至23000-24000元/平方米，提价幅度明显。”王慧表示，实际上，这一波提价潮是在上个月25日左右开始的，“公办学校学区划分的消息传出已久，不少房东都做好了提价准备。”

除提价外，还有一些原本准备挂牌出售房源的房东“转售为租”。“这些房东基本都抱着一种观望情绪，等市场价格到了自己想要的水平，再出售房源。”科威国际的工作人员说。

实际上，“杭城29所国有民办中小学集体转制”的消息早在去年底就已见诸报端。虽然当时具体划分范围未确定，但心急的家长们已开始四处打听。

不过，昨日作为消息确定的第一天，围绕着学区房问题前来咨询的客户并不多，整体问询量与前段时间相当。

“消息刚刚出来，客户反应不会像房东那么快。”一位房产经纪人表示，此轮涨价后，市场的反应会在10天到半个月后才表现出来。

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