陈宝存：2亿损失不会对大龙地产产生太大影响

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-01

新房导购：　陈宝存（全国工商联房地产商会理事、全国房地产经理人联盟副秘书长）：　　我认为大

陈宝存（全国工商联房地产商会理事、全国房地产经理人联盟副秘书长）：

我认为大龙地产的问题主要在于危机公关的处理没有做好。大龙未来有多大的风险，从我作为地产人的角度来说，我还真的看不到这这两亿损失会使大龙整体砸死，我看不到这种局面。

刚才在我们沟通的时候我了解到，大龙主要的问题在于土地出让合同的签订，这是它疏忽的地方。按道理，它应该在出让拍卖形成后立即签署合同。按照大龙的说法，它应该是5月2日交清地价款，但是后来大龙没有签订合同，又在政策调整的情况下将交清地价款期限变成了2月2日，这点是不太负责任的。

我们目前很多政策导向好像认为只要是处罚开发商就是对的，这种感觉就是错误的。去年国土部的规定我记得一直是土地出让金需要一次性付清，现在改成了分两次半年付清。这个变化稍微比去年国土部的规定要放松一些。在政策严控的基础上反而放松，是因为一次性付清不具备可操作性，不具备可操作性的政策肯定是要收回的。现在的政策也是要求半年付清，这种要求是具有可操作性的。在这种政策出台以后人为再做调整，这对大龙来说也不公平。大龙本来是照着5月2日把地价款全部交清来做努力的，但后来期限被改成了2月2日，大龙地产本身也是不好承受的。

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