城北商气被引爆 旧城跻身市区黄金板块之列
相关专题:购房专题 发布时间:2011-01-01
新房导购: 今年的春节和元宵节,城北运河一带绝对是杭州市最热闹的区块之一。除夕当晚,有着运

今年的春节和元宵节,城北运河一带绝对是杭州市最热闹的区块之一。除夕当晚,有着“运河第一香”美誉的香积寺重开,首日就迎来了超过2000名的香客;元宵佳节,离香积寺不远的胜利河美食街火爆开街,挥舞着“城北第一商业街”的旗帜,让当天的人流量超过15万人次。与美食街的百味飘香相对应,城北浓浓的“商气”也就此飘散开去,不仅火了这一区块的人气,也让以往的运河老城区挤进市区黄金板块之列,令周边新开楼盘30000元/平方米左右的叫价更有底气。

古水街,一条550米长,13米宽的街,东头与上塘路相接,西头延伸至卖鱼桥一带的德胜巷。沿着街道北面还有一条河,名曰胜利河,因此这里的

美食街也叫做胜利河美食街。三个多月的生命,新鲜得连GOOGLE地图上还搜索不到,胜利河美食街却以难以置信的速度在杭州城里立刻蹿红了。代表杭城知名连锁大牌餐饮企业的外婆家、川味观,杭帮菜知名代表老头儿油爆虾,具有农家风味的建德樟树底厨坊,餐饮销售世界排名第二的意利咖啡店,美式餐饮加州阳光餐厅以及面向普通老百姓的建国火锅、许府牛杂等一众餐饮店已经遍布古水街的各个角落;饭馆门口排队等号吃饭的“长龙”也比比皆是;63家路吧给钟爱小吃的人们一个大快朵颐的机会。据了解,仅元宵节当天就有超过15万人次来到美食街,而美食街上的不少餐饮店日接待量都在五六百人次。“美食街开街,不仅是吃的热闹了,连带着周边的商气也起来了。”拱墅区委书记俞东来说,因为美食街商业兴隆,周边的霞湾巷浴室、音乐主题餐厅生意也一下子火了起来,“商气”从东延伸到上塘路,向西延伸到湖墅路、信义坊。

这样热闹的商业大配套落地城北,也让这一区块的价值有了明显提升。“以前怎么会有人来这里玩?那就是条臭水沟。”曾在胜利河边住了八年的朱师傅说,“岸边都是垃圾堆,农民家里的死猫死狗,随随便便就往河里丢。”1999年,从外地来杭打工的朱师傅曾经因为这一带房租便宜而选择落脚在此,当时这一带也是外来务工人员最为集中的地方之一。

曾经的价格低洼区块如今已是高层住宅林立。早几年建成的蓝色霞湾、盛德嘉苑都成为最直接的受益者,不仅紧邻胜利河的一线河景,还与美食街零距离,就连香积寺也只有步行三五分钟的距离。一些居住在假山新村、信义新村、贾家弄新村等老小区的“老杭州”终于等到了曙光,虽然房子老了点,但凭借胜利河美食街的开街、景福百货的改建等商业配套,房产价值也大大提升。

更重要的是,随着一栋栋 豪宅的进驻,这一区块已然成为杭州主城区内不可替代的黄金板块之一。最有代表性的就是胜利河以北的清水公寓,2003年该公寓最早一期竣工,当时 房价才几千元/平方米,到去年年底最后一批房源“上岛公馆”开售时,均价已经涨到了30000元/平方米,公寓也升级成“运河畔隐贵华宅”。不远处的昆仑公馆,成交价34000元/平方米不折不扣地体现了“豪气”,这个价格不仅包含了精装修的“硬成本”,还有河东路、胜利河两条美食街以及背靠武林商圈的附加值。去年8月以16938元/平方米的楼面价拿下娑婆桥地块的浙江西子房产这回也是笑逐颜开,对比去年不远处绿城·锦兰公寓毛坯25000元/平方米的价格,一个豪宅胚子已经在酝酿中。

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