深圳3月房屋租金普涨一成 北京转售为租变主流
相关专题:租房资讯 发布时间:2013-04-10
新房导购:  CPI中3.7%的同比房租涨幅,对不同城市的租客来说,可能意味着房租要比去年多交个七百元了。今天,我们记者也走访了深圳和上海的租房市场,来看看那里最新的房租变化情况。
  CPI中3.7%的同比房租涨幅,对不同城市的租客来说,可能意味着房租要比去年多交个七百元了。今天,我们记者也走访了深圳和上海的租房市场,来看看那里最新的房租变化情况。

  记者在深圳福田房屋租赁活跃的景田片区了解到,三月份这里房屋的出租价格同比上涨了10%以上。

  深圳市家家顺投资发展有限公司区域总经理汤之胜,举例你比如,附近的一房一厅,去年的价格可能组到两千七八,但今年涨到了三千五,这样一个比例,对,今年三月份。

  在深圳罗湖区蔡屋围片区,中介告诉记者,周围的房屋的租金也有10%以上的上涨。

  美联物业代理(深圳)有限公司刘伟剑高级物业顾问表示,去年12年的三月份的租金的话大概三千三到三千五的价钱,现在基本租金是三千五到四千块的价钱,涨幅比例是(百分)是到二十。

  除了个人感受到了房租的上涨,一些做生意的商户也面临着房租涨价的压力。苏炜是上海一家儿童摄影店的老板,今年年初他扩大了店面,光装修就花了十多万。接下来他还要面对房租上涨的压力。

  苏炜

 

  刚开始租下来的时候 是2008年租的

  那个时候的房租是7500块钱一个月 现在已经租了5年了 再重新签的合同

  是9500块钱一个月

  两年以后可能在一万多

  苏炜说,不光是他租的这个店铺租金高了,周边的现在都在涨,2008年以前附近面积差不多的商铺月租只有6000元到8000元左右,现在大多数都涨到一万以上了。并且,房东没有丝毫的商量余地。

  苏炜

  他说 你如果不愿意租的话

  我马上就能租出去 有人愿意租 所以 基本上没有还价的余地

  记者走访了上海的几家房产中介,工作人员告诉记者,房东对未来物价上涨的普遍预期推高了租金。

  仲量联行上海研究部总监周志峰表示,因为业主都普遍预期CPI会有较大的增长 大家都希望把租金增高

  当然最终的结果肯定是租金实际的增长推高了CPI的增长

  北京:国五条后转售为租变主流 房源充足租金平稳

  每年三四月,北京的住房租赁市场就会迎来一个周期性的小高峰,那么今年这里的房租怎么样,房源充足吗?来看记者刚刚带回的发现。

  记者走访了位于北京市朝阳区的几家中介公司,不少工作人员都告诉记者,每年的三月对于租房市场来说都是一个旺季,与前一年同期相比,房屋租金都会有5-10%的上涨,而今年也不例外。

  房产中介于忠表示,今年三月和去年三月比,可能是差不多的,都是上浮,最多是涨10%,大多都是5%,没有太明显的,比如去年3000今年要是报5000,那很多客户都接受不了。

  工作人员也告诉记者,三月份以来,房屋的挂牌量增加不少,就北京朝阳区这一家门店的数据来看,挂牌量环比就增加了约30%。业内人士也表示,国五条细则的出台使不少本来想要出售房子的业主开始惜售,纷纷转售为租,反而增加了市场上的房源量,从而进一步平稳了房屋租金的涨势。

  链家地产副总裁林倩表示,从过去经验来看,当政府调控政策比较密集出台时候,对于租赁房源的增加都有一定的帮助,也就是房价涨得越凶相对租金就比较平稳

来源: 中房网
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