新国五条细则出台将近 天津二手房交易热"退潮"
相关专题:二手房资讯 发布时间:2013-03-24
新房导购:“新国五条”中对售房个税的相关说明,让3月房地产市场体验了一把“速度与激情”,成交数字不断跃升,天津二手房市场也不断刷新着单日成交纪录。但随着“新国五条”细则即将出台,二手房市场的交易热潮也渐渐回归理性观望。
“新国五条”中对售房个税的相关说明,让3月房地产市场体验了一把“速度与激情”,成交数字不断跃升,天津二手房市场也不断刷新着单日成交纪录。但随着“新国五条”细则即将出台,二手房市场的交易热潮也渐渐回归理性观望。

  二手房成交爆棚

  连续两周大幅增长

  据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截至3月18日零时,3月11日至3月17日天津市二手私产住宅交易成交总量5853套,环比上涨11.4%;成交面积为50.4万平方米,环比上涨10.5%;成交均价8548元/平方米,环比微涨0.2%。

  进入3月以来,从日均不到300套到突破千套大关,4日到10日一周,创造了二手房单日首破千套的纪录;而11日至17日一周,则创造了千套纪录保持天数最长纪录,成交量环比再次上涨11.4%,保持上升势头但高增长难以为继。截至17日,3月天津二手房成交量已经比前两月总和还要高出23.1%,达2012年全年二手房成交的五分之一。

  新政细则出台将近

  “二手房风暴”渐缓

  经历3月的集中成交,天津二手房市场渐渐开始淡下来。渤海早报记者今日走访本市多个中介门店了解到,目前多数中介门店的工作重点是抓紧时间为已签约的客户办好手续,不再四处奔波带客户看房。链家地产销售人员告诉记者:“该买房的已抓紧买了,想卖房的也卖了。预计地方执行‘新国五条’细则的相关政策很快出台,今后一段时间买卖双方可能都会按兵不动。”

  天津链家地产市场部经理李晓炜表示,根据链家地产近期门店反馈情况,虽然成交情况依然好于市场同期水平,但是与前一周相比,成交速度已有明显减缓,李晓炜分析原因为:一、刚性需求得到部分释放;二、部分业主针对近期成交情况挂牌价格过高。李晓炜表示,受到新“国五条”细则出台时间渐进的压力,预计本周业主降价现象将会增多,且议价空间或将加大。

  同时有业内人士分析,近期出台的“新国五条”细则会增加二手房交易成本,二手房交易退潮带来的是新房市场的热闹,部分购房者可能转向新房市场,推动新房交易量上升,短期内新房市场可能进入“小阳春”。

来源: e房网
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