看房记:申烨太阳城——轻轨站旁花溪河边的刚需小户(412期)
相关专题:看房日记 发布时间:2014-02-21
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看房项目:申烨太阳城三期

看房时间:2014年2月18日

看房路线:临江门—轻轨三号线花溪站—申烨太阳城三期

看房重点:申烨太阳城是最早进入巴南房地产的开发商之一,目前第三期房源主要是针对刚需购房者的高层小户,而巴南房地产市场并不缺少刚需楼盘,申烨太阳城三期如何在众多竞品项目中脱颖而出?申烨太阳城能否吸引到刚需购房者的兴趣?

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随着轻轨三号线的开通,以前一直被人遗忘的主城区——巴南区,慢慢进入了开发商和购房者的视野。而由于主城房地产市场的逐渐饱和,业内也开始提出“北有照母山,南有龙洲湾”的口号,足见巴南被市场之看好。同时,越来越多的房企在巴南拿地,针对刚需购房者的项目越来越多,申烨太阳城如何在众多竞品项目中脱颖而出呢?我们试图通过实地踩盘来寻求答案。

由于申烨太阳城位于轻轨三号线花溪站旁,因此,丹丹选择乘坐轻轨前往。从临江门出发,乘坐二号线在牛角沱换乘三号线,到达轨道花溪站之后步行五分钟,就能到达申烨太阳城的售楼部了。共计耗时约一个小时。

申烨太阳城

而位于售楼部斜对面的一栋小楼,将会是新世纪超市的营业场所,据悉,新世纪将于年底开始营业。

申烨太阳城

经了解,申烨太阳城三期高层35、36号楼已经开盘,共开盘460套,该批次高层每栋32层,户型套内面积区间为约46-82平米,套内均价约7000元/平米,全款98折,按时签约99折。目前参加搜房团购最高可优惠3万元。预计将于2015年年底交房。

申烨太阳城是一个大型的综合性房地产项目,目前开发的是申烨太阳城三期。申烨太阳城总建筑面积约100万平方米,占地1000亩,位居渝南大道158号。申烨太阳城整体社区以高层、小高层、花园洋房以及别墅多种建筑形态组成。同时近10万平方米的以休闲、娱乐、餐饮等大型商业规划,并努力将其打造成城南地区的商业副中心,为业主提供一体化的生活方式。

一般来说, 通过沙盘图,能更直观的了解整个项目的区域位置与周边配套,不过,丹丹获取了一张效果图,可能能让各位更全面地了解申烨太阳城。

申烨太阳城

接下来是售楼部沙盘的实拍照片。照片上只有34-37号楼的模型,后期将还会有6栋楼。因此,整个三期共10栋楼。

申烨太阳城

而对于购房者而已,除了关心项目的区域位置,户型也是决定是否下叉的重要参考因素。

申烨太阳城

因为丹丹人不够高,无法进行垂直俯拍,请各位见谅。不过,看这种户型分布,是不是比纸质的感觉来得更直观呢?

申烨太阳城

申烨太阳城整个项目一共分为五期进行开发,因此,在这么一个大社区内,必须要有比较完善的生活配套,除了已经确定将要开业的新世纪超市以外,一期、二期周边已经有了众多的商铺开始营业。

售楼部旁边的中信银行

申烨太阳城

干洗店,社区里有这么一个干洗店,的确要方便不少。

生活配套

带着文艺气息的咖啡馆。

咖啡馆

和平药房。

和平药房

由于申烨太阳城一期、二期已经交付入住,自然而然也吸引了不少商家入住,银行、超市、车辆维修点、餐饮店已经能满足业主需求,而最近开通的378路公交线路,也让申烨太阳城和李家沱的距离再次缩短。而年底新世纪开业之后,将会使申烨太阳城的环境、市场更加的规范。

不少购房者在看房时,必去的一处地方就是样板间,因为通过实地观察样板间的装修与应用,能获取更多实实在在的信息,也好衡量在接房之后自己应该如何装修。而今天丹丹要为大家介绍的就是申烨太阳城三期B3号房户型。

B3号户型,为两室两室一卫一厨结构,套内面积约为56.63平方米,比较适合三口之家居住。

申烨太阳城

整个样板间采用温暖明亮的色调,给人一种特别温馨的感觉。

申烨太阳城

申烨太阳城

申烨太阳城

申烨太阳城

丹丹个人以为,这个户型有如下优点:

1、户型结构方正,面积利用率高,便于装修,性价比较高;

2、户型干湿分区分明,保证了室内的整洁和使用方便度;

3、户型动静分区明确,有助于满足所有家庭成员的活动需求;

4、面积分部较为合理,各部分都保证了足够的空间;

5、景观阳台可以改造以作为多种用途。

但是也存在缺点:

1、主卧直面入户门,对户主的隐私有所影响;

2、次卧窗户较小,对房间采光影响较大。

来源: 重庆搜房网
本文标签: 房产
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