今年人居展，参展的房产中介仅有我爱我家、华邦地产和链家地产三家房产中介。四天参展下来，中介普遍感受到：新挂房源少了。“与往年相比，今年人居展上房东挂牌出售房源的积极性不高，我们统计了一下，挂牌量比往年少了三成以上。”我爱我家、华邦地产相关负责人几乎都提到了挂牌量锐减的状况。他们认为，3月政策空窗期，一个月内成交了8618套二手房，创下历史新高。天量成交过多消耗了市场内的房源和购房者，这届人居展上明显感觉到萎缩的行情。
“3月份消耗房源太多了，4月中下旬又传房产税，促进了一批房源的成交。到了5月，买卖双方看清政策后，都不着急了。”华邦地产营销总监王慧告诉记者说，现在买卖双方都不着急，成交缓慢。她说，“我感觉很多购房者是来随便逛逛人居展的，虽然有购房需求，但不急切，很淡定。”
经纪人小夏跟记者说了一个案例，一套望江门的次新二手房挂牌出售，面积70平方米，两室两厅格局，总价170万元左右，折算下来，比市场价略低。这套房子5月初挂牌出售后，看房的客户络绎不绝。少的时候房东每天接待一两位看房的人，多的时候一天甚至要接待五六个，但至今没有人下单。小夏说，客户觉得这套房子地段、户型都不错，只是希望多比较几套才决定。“3月份消耗了原先积累的刚需，现在看房的购房者大部分是新的，还没经过多次看房，多次比较的阶段，需要培养一段时间。”小夏凭经验判断，这些新积累的刚需需要一两个月以上的看房时间，才有可能最后定下来。
记者查了一下五月至今的杭城二手房成交量，日均成交在七八十套之间。“预计5月份二手房总成交量在2000套左右。”我爱我家企划部经理周包军认为，接下来的六七月份，二手房市场仍将延续“不温不火”的行情，月成交在2000套左右。他说，“如果一个月二手房成交量能达到2500套-3000套，就是一个比较好的行情了。要等到这个成交量，恐怕下半年的传统旺季九十月份才有可能。”。
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