4月29日，为期四天的“2013年五一房展会”终于拉开帷幕，展会吸引了260家中外开发商、500多个楼盘参展。万科、绿地、保利等龙头房企，以及众多沪上知名房企如长甲、农工商、银河丽湾等50余家纷纷参展，而本次房展会也是万科保利今年的首次参展。与3月春季房展会相同，此次还将会收取10元门票。
在展会上，新浪乐居了解到，本次房展会虽有不少改善型的别墅推出，但大部分开发商仍然主推总价在300万以内的刚需型房源。超过三成的开发商推出优惠，力度最大的楼盘购房立减金额多达12万。据沪版国五条细则出台已一月之久，不少市民表示，国五条对其购房计划有所影响，目前不再考虑二手房，此次房展会看到合适的房子就会出手，尽早置业。
张阿姨：国五条影响下，目标从二手房转向新房
今年38岁的张女士，跟着丈夫来上海打拼已经13年了，但是一直没有买房，现在一家三口人居住在普陀一个租来的房子里快5年了，如今女儿要读小学，想买套房子也好安排女儿的上学问题。“这次看的房子就是要交通方便，附近一定要有小学，方便女儿上学。”张阿姨表示。
“十几年前房价很便宜，我们都没买，一直犹豫到现在后悔了，现在女儿要上学，买了房子就近上学也会方便一些。这次房展会看到合适的就会尽快出手，不能再拖了。” 张女士感慨道，“不过如果不是女儿的上学问题，我们夫妻两租房子也无所谓，刚来上海的时候什么都没有，我们想得开，租房子也没什么关系。”
张女士还告诉新浪乐居：“之前我们看好了一个80平米的二手房，准备购置，但是国五条细则一出，房东把20%个税的钱转嫁给我们，房价立马从150万涨到180万，我们只好罢休。”
小陈：结婚要住新房，60平米就心满意足了
在展会上，记者遇到了和女友一起来看房的小陈，转了一圈下来，女友已累的坐在一旁休息，而小陈还在继续寻找合适的房源。小陈向新浪乐居透露，此次房展会主要紧盯60多平米的小户型房源，为结婚做准备。
“我们准备这两年就结婚，最愁的就是房子的问题。因为没多少预算，买个60平米左右的房子就心满意足了。” 当提到是否考虑二手房时，小陈摆摆手说：“不买二手房，绝不买。因为是婚房嘛，我女朋友说一定要住新房，我也挺赞同她的想法的。”
而当问及是否已经有中意的房子时，小陈朝记者摇摇头说，“今天参展的房子符合我们意向的比较少，而且优惠力度也不大，房价一直在涨，我们年轻人工作几年赚的钱根本买不起，这次父母资助一部分，我们才能勉强买个几十平米的房子。”
江先生：国五条影响下二手房要赶紧出手，周转资金为儿子买新房
本次房展会还吸引了不少父母帮子女来看房。随着新国五条出台，调控越来越严，这些爸爸妈妈们不仅为了子女东奔西走，而且算得上绞尽脑汁。在展厅一角，记者遇到了抱着一摞楼盘宣传册看的入神的江先生。今年54岁的江先生家住浦东，手头已有两套房，但都是老房子，这次专程过来帮其25岁的儿子看房。
“年轻人嘛想住新一点的房子，我准备把手头的一套老房子卖出去，转手的钱再给儿子买个新房，以后等他结婚了还可以住。”
当问及国五条细则是否对其有影响时，江先生表示，国五条政策出台后，二手房交易成本上升，转手要交20%个税，对自己要卖的老公房来说很不利，不过好在新政暂未实施，自己要尽快把房子卖出去才能有资金买新房。
曹阿姨：儿子帮我买别墅养老，今年要尽快出手
新浪乐居看到曹阿姨时，她正等着绿城集团的售楼人员给她拿宣传册，她告诉新浪乐居，房展会每年都会办，以前来都是纯粹看看市场行情。今年不一样了，打算买套别墅养老，好好享清福。
曹阿姨今年已快60岁，目前居住的房屋时单位的福利分房，曹阿姨退休前在政府部门工作，儿子做钢材生意赚了不少钱，儿子很早就筹划着给二老买套别墅养老，但是曹阿姨一直没有看到合适的房子。“以前看的房子不是太贵，就是太偏，虽说预算足够，但是还是觉得要买的划算才行，而且我和老伴都喜欢交通方便一点的地方，好多别墅都在松江、嘉定，如果交通不方便的话，我们也不会考虑，对老人家来说，生活便利才好。”曹阿姨说。
曹阿姨还表示，这几年我都在观望着房价的走势，国五条出台，我觉得房价肯定还是不会因此下跌，政府调控没用呀，房价还是年年涨，还是尽早买比较好。”
徐小姐：随便看看，有合适的改善盘就会考虑
“今天过来随便看看，遇到合适的就考虑，没有就算了。”结婚三年的徐小姐目前住在黄浦区一套两居室，居住环境还算客观。但是去年孩子出生，夫妻俩商量着买个三居室的改善型住房，腾一个房间给儿子以后做书房。
徐小姐向新浪乐居表示：“我没有那么急着买房子啦，就是随便看看，现在住的也没那么糟糕，就是空间小了点，如果看到合适的大一点的房子，我会考虑下，但是也不一定就会今年购置。”徐小姐还说，“况且房价这么贵，买个大一点的房子至少也得400万左右吧，今天展会上看的房子虽有优惠，但还是很贵，我想观望一段时间再说。”
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