深圳一手住宅的成交在此前两周连续下降之后，上周(3.18—3.22)上升了近三成，再次突破千套；而二手住宅的成交量则再破历史记录，成交套数高位冲破4000套大关，记者查阅去年的资料发现，去年整个3月，深圳二手住宅成交量仅为3746套。
深圳中原副总经理贺晓丽表示，目前深圳市场仍旧迫于地方调控细则即将出台的压力，有效需求提前释放，二手住宅的购买者更是惮于交易成本的增加，争取时间尽早过户，因此出现成交量大幅上升的现象。而在政策面不确定时期，更多的购房者对资源较为丰富的中心区域信心较大，近期选择在福田区购买二手房的人不断增多，促使该区成交持续走高。预计未来一周市场成交量仍将有望上升，一手成交量增加的可能性更大。价格方面，目前总体价格仍保持稳定，而导致价格上下大幅波动的因素仍未显现，后市价格仍将在盘整中继续维稳。
一手住宅成交再破千套
根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳一手住宅成交套数为1045套，成交面积为9.47万平方米。各区中，仅福田的周成交减少了3套，其它各区的成交都有较大幅度的提升，其中，龙岗成交最多，上周成交622套，环比上升了31.22%；宝安成交308套，环比上升了26.75%。
成交价格方面，上周深圳新房成交均价为19248.72元/平方米，环比上涨了6.24%。各区的价格都相对比较稳定，南山、盐田的价格微幅下降了不到1%；其它四个区的价格都上涨，其中涨幅最大的宝安，上周成交价格上涨了8.7%。
二手住宅成交再增三成
二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交4272套，环比上升了31.08%，成交面积为36.5万平方米。
从各区看，各区的成交量都在上升，南山成交635套，环比上升了10.82%；罗湖、福田、龙岗、宝安的成交量都上升了三成以上，其中，福田的成交依然最旺，上周更是突破千套的历史大关，成交1090套，环比上升了35.24%。
价格方面，上周深圳二手住宅的成交均价为24427.34元/平方米，环比下跌了5.79%。从各区看，价格都尚处于比较稳定状态，其中，南山的价格波动较大，上周下跌了15.62%；其它各区的波动幅度都在5%左右，罗湖、宝安、龙岗的波动幅度更是在3%以内。
成交量
成交面积
成交均价
19248.72元/平方米
9.47万平方米
1045套
一手住宅
36.5万平方米
4272套
24427.34元/平方米
二手住宅
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